37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J1

No. MLS® A2261086

Copropriété À vendre à Rural Lacombe County, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 362K $ - 433K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor With Exterior

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor With View

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor With Storage

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Visite virtuelle

37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J1

349 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Enjoy Year-Round Luxury Living at Sandy Point on Gull Lake! Welcome to this one-of-a-kind custom-built lake house in the prestigious gated community of Sandy Point Resort, where every day feels like a getaway! Built in 2016 with superior craftsmanship. This stunning property combines comfort & the relaxed charm of lake living perfect for those who dream of a peaceful escape without sacrificing modern convenience. Sandy Point is Central Alberta’s premier four-season destination, offering a lifestyle like no other. Residents enjoy access to an inland marina and boat launch, a beautiful public beach, playgrounds, gazebo with fire pit, showers and laundry facilities & even boat & RV storage. Future amenities include a 12-hole golf course, clubhouse making this resort community a complete recreational paradise year-round. Whether you are boating, fishing, ice fishing, golfing, swimming, skating or simply watching the sunrise over the lake, Sandy Point offers endless ways to enjoy life outdoors! Step inside this exceptional home and you will immediately notice the thoughtful design and spacious layout. Nice floor plan and bright open concept living, it offers an inviting atmosphere for family gatherings and entertaining. The modern kitchen is a true showpiece - featuring stylish countertops, a centre island, custom cabinetry, full appliance package & a generous pantry/storage designed for function & flow. The living & dining areas blend beautifully, offering plenty of natural light & a seamless connection to the outdoors. The supersized primary suite is a peaceful retreat with a large walk-through closet and a private ensuite featuring a relaxing soaker tub - the perfect place to unwind after a day on the lake or live. Additional bedroom and a second full bathroom with a walk-in shower provide comfort and privacy for guests or family. The laundry room includes a newer stackable washer and dryer. Outdoors, this property truly shines! Enjoy your morning coffee or evening glass of wine on the two-tier deck, designed to take advantage of partial lake views. The landscaping is simply stunning — paved driveway, mature trees, perennials, decorative stones, fenced yard, fire-pit area & a garden space for summer blooms. There is even a matching 10x15 storage shed & a rear gate for quick lake access. Set on one of the largest and most desirable lots in Sandy Point, this home is located just across from the park and only two lots from the main gate. It is squeaky clean, move-in ready and perfect for year-round living or your ultimate recreational retreat. Monthly condominium fee of $200 covers water, sewer, and garbage for peace of mind. The property is on propane and quick possession is available. Come experience lake life where every season brings a new adventure and home feels like a permanent vacation Note: Lot #36 next door is listed & could be purchase as well MLS A2263374.

Inclusions: Shed

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1026.24

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Central, Air pulsé, Propane
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 5865.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gestion professionnelle, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Autre
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau:
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1026.24 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: 32
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

362 462 $

432 767 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

42,29 %

Variation des prix (1 an)

85,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

42,28 %

Variation des prix (1 an)

85,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 37-41019 Range Road 11, Rural Lacombe County, AB, T0C 0J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37-41019 Range Road 11 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37-41019 Range Road 11 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

209,7mm

2050

221,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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