304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T7E 3M1

Gracieuseté de Dom Markov de Royal Lepage Premier Real Estate

No. MLS® E4467206

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Lac Ste. Anne County, Alberta

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 360K $ - 430K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Garage

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB -

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor With View

304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T7E 3M1

399 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

A wonderful retreat for the whole family! This unique property includes two titled lots in the community of Jones Beach—just a one-minute walk to Lake Isle. The main A-frame cottage features a loft, three bedrooms, a four-piece bathroom, a cozy living area with a wood-burning stove, and an open kitchen with an eating bar. Enjoy laminate flooring, vinyl windows, and a large wrap-around deck perfect for relaxing or entertaining. The double garage has been converted into a heated living space with a wood stove and a stainless-steel refrigerator. Attached to the garage is a two-bedroom bunkhouse, complete with a four-piece bathroom, in-suite laundry, a kitchen, dining area, and living room. Additional features include a separate storage shop, RV parking with hookups, and spacious front and back yard backing onto a creek. A firepit sits at the back of the property—perfect for those cozy summer nights. Located just one hour west of Edmonton, this property offers year-round enjoyment.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 63.28

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier, Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 2010
Biens compris: Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Foyer, Privilèges reliés au lac, Stationnement - en surplus, Patio, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Petit ruisseau, Site plat, Cadre privé, Utilisation récréative, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: Voir remarques, Poêle à bois, Électrique, Bois
Détails de la fondation: Bois traité
Dimensions du terrain : 0.34 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Vinyle
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Petit ruisseau, Site plat, Cadre privé, Utilisation récréative, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: Garage double détaché, Accès avant, Stationnement pour VR, Voir remarques
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 63.28 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Poêle à bois
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 75

Dernière mise à jour des données le 2025-12-02 à 02:30

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Dominika Markov

Real Estate Agent Royal LePage Premier Real Estate *

Direct 780.458.5595

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 900 $

Prix affiché

359 802 $

429 592 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

38,54 %

Variation des prix (1 an)

58,58 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

58,58 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 304 & 306 53414 Range Road 62, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T7E 3M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 & 306 53414 Range Road 62 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 & 306 53414 Range Road 62 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 240,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

223,3mm

2050

240,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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