102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T0E 0A1

Gracieuseté de Tammy Colbow de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4465782

Maison À vendre à Rural Lac Ste. Anne County, Alberta

890 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor With Facade

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink With Upgraded Kitchen

102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor With Storage

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Outdoor

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB - Other

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102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T0E 0A1

890 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exceptional acreage offers two residences with a massive heated shop, on 1.85 landscaped acres just minutes from Alberta Beach. The 2014 fully finished raised bungalow features 5 large bedrooms, 4 bathrooms, tall ceilings, engineered hardwood, a large mudroom with laundry, and a well-appointed kitchen with ample cabinetry, a walk-through pantry, and an oversized granite island. The new builder-finished basement adds value with two bedrooms, a full bath, a home gym area, a rec room, and a cozy living space. Outside, enjoy a private patio, hot tub, and above-ground pool—perfect for relaxing or entertaining. The separate second residence offers over 900 sq ft with its own kitchen, laundry, bedroom, and bath—perfect for guests or family. Attached is the impressive 45 X 52 heated shop with a mezzanine—perfect for hobbyists, business owners, or extra storage. The property is fully fenced, beautifully landscaped, a rare, turnkey acreage package offering unmatched versatility, comfort, and value.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 186.54

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 2014
Biens compris: Climatisation - central, Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Piscine - hors terre, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateurs - deux, Équipement pour piscine, Spa
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Spa, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Piscine extérieure, VR Espace de rangement, Atelier
Caractéristiques extérieures: Navigation, Clôture transversale, Clôturé, Site plat
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 1.85 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Bois transformé
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Navigation, Clôture transversale, Clôturé, Site plat
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Chauffé, Surdimensionné, Atelier
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 186.54 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 70

Dernière mise à jour des données le 2025-11-15 à 22:38

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Tammy Colbow

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.235.8660

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Emplacement de 102 3510 Ste. Anne Trail, Rural Lac Ste. Anne County, AB, T0E 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102 3510 Ste. Anne Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102 3510 Ste. Anne Trail , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 230,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

212,1mm

2050

230,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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