253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB, T0A 1S1

No. MLS® A2250134

Maison À vendre à Rural Lac La Biche County, Alberta

265 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 287K $ - 342K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Outdoor

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Outdoor With View

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Outdoor With Exterior

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Other

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB - Photo Showing Other Room

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253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB, T0A 1S1

265 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Beautiful Fork Lake Estates! This private, gated property offers year-round living or the perfect weekend getaway. Situated near the scenic fork-shaped Fork Lake—renowned for its Jumbo Yellow Perch fishing—this well-kept 2000 manufactured home features 2 bedrooms, 1 full bath, updated flooring, new windows, and a newer hot water tank. Stay cozy year-round with an updated furnace and enjoy peace of mind with durable metal siding and a new metal roof on both the home and cabin.Step outside to a spacious 34x8 west-facing deck, ideal for relaxing and entertaining. A charming open-concept cabin with woodstove adds extra space for guests or quiet retreats. The 30x24 shop is heated with a woodstove—perfect for projects, storage, or hobbies.Utilities include a 2200-gallon cistern and a 2200-gallon septic system, making it ready for full-time living. Whether you're looking for a serene escape or a low-maintenance permanent home, this property has it all!

Inclusions: wood stove

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 914.08

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Appareils sanitaires à faible débit
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 35719.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Charpente métallique, Bardage en métal, Mélangé
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Gaz naturel branché
Source d'eau: Citerne
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 914.08 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: COUNTRY RESIDENTIAL
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : RE/MAX LA BICHE REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

265 000 $

Prix affiché

286 648 $

342 248 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 253-63303 867 Highway, Rural Lac La Biche County, AB, T0A 1S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253-63303 867 Highway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253-63303 867 Highway , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 186,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

186,9mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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