1716 60017 TWP RD 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5K2

No. MLS® A2259442

Maison À vendre à Rural Grande Prairie No. 1, County of, Alberta

1 299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Basement

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor With View

1716 60017 Twp Rd 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor With Exterior

1716 60017 TWP RD 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5K2

1 299 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY Nov 29, noon -2pm!Backing directly onto the Dunes Golf Course, this custom bungalow offers room for both daily family life and entertaining. Hardwood floors run throughout the main level, setting a warm tone the moment you step inside. Off the foyer, a formal dining room with a trayed ceiling and a large window is made for dinner parties, while the vaulted living room offers another refined space for conversation. The kitchen opens up with solid wood cabinetry, a center island, tiled flooring, stainless steel appliances, and nearly 20 ft vaulted ceilings. The walk-in pantry provides even more storage. The breakfast nook, surrounded by windows and patio doors, frames uninterrupted views of the Dunes Golf Course. From here, the vaulted ceilings continue into the family living room, where a gas fireplace anchors the room and tall windows fill it with natural light. The generous size allows kids to sprawl with toys or homework while still keeping everyone connected. The primary suite sits privately on one side of the main floor, with patio doors opening directly onto the deck. With trayed ceilings, room for a king bed plus a sitting area, and a generous walk-in closet with shelving for every season, it feels like a retreat at the end of the day. The ensuite includes a soaker tub, walk-in shower, and wide vanity, while an adjoining jack and jill half bathroom gives opportunity for a primary with dual bathrooms. On the other side of the main floor you’ll find two additional spacious bedrooms and a full bathroom with a soaker tub and shower. A large laundry and mudroom with extensive cabinetry, a sink, and closets completes the main level. A curved staircase leads down to the finished basement with 9-foot ceilings and in-floor heating. The family room here is expansive, with space for billiards, a play area, or another family room. Two oversized bedrooms, full bathroom, and a massive storage room with built-in shelving extend the home’s functionality. The theatre room makes nights in feel special, complete with a projector, large screen, and built-in speakers. A full wet bar with a sink, dishwasher, fridge, and cabinetry turns it into an unparalleled snack zone, keeping the evening flowing without needing to head upstairs. A half bathroom sits nearby for convenience. Outside, the yard is designed to be lived in. Paver walkways lead to a firepit, while the large deck with a gas line and hot tub overlook the golf course with no rear neighbours.The triple car garage offers not only parking, but space and security for vehicles, golf carts, and toys. This home is rounded out with a A/C, central vac, built-in sound system, double-pane windows, and city water. That’s not all, say goodbye to shovelling your driveway!! That’s right, the large driveway is cleared for you all winter long. - for a fee. Spacious, quiet, and set in one of Grande Prairie’s most prestigious neighbourhoods, this property offers a lifestyle few homes can match. Call your REALTOR®

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3097.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage avec accès latéral, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 27878.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+2
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 3097.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

15,23 %

Variation des prix (1 an)

23,06 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,03 %

Variation des prix (1 an)

20,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1716 60017 TWP RD 704A, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5K2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1716 60017 TWP RD 704A , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1716 60017 TWP RD 704A , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

192,2mm

2050

211,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails