434072 Clear Mountain Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A1

No. MLS® A2265143

Détails
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Données démographiques

Maison À vendre à Rural Foothills County

1 600 000 $

4+2 Chambres

6 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Exterior

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor

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434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

434072 Clear Mountain Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

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434072 Clear Mountain Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A1

1 600 000 $

6 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning 18-Acre Estate with Panoramic Mountain Views, Geothermal Heating & Executive WorkshopWelcome to an extraordinary country retreat just minutes south of Okotoks and a short drive to Calgary — a one-of-a-kind residence combining cutting-edge construction, elegant design, and breathtaking mountain vistas. Set on 18 serene acres along Clear Mountain Drive, this grand home showcases superior energy efficiency, exceptional craftsmanship, and room to live, work, and play.Impeccable Construction & Design.Built to impress, the home features ICF (Insulated Concrete Form) basement walls and SIP (Structural Insulated Panel) construction on the first and second floors, ensuring remarkable strength and energy efficiency. Triple-pane windows throughout the home enhance comfort and quiet. Inside, enjoy 10-foot ceilings in the grand room, 9-foot ceilings throughout the main level, and elegant coved ceilings on every floor, including the dining room and office.Elegant InteriorsThe main floor is graced with marble and hardwood flooring, a welcoming two-storey vaulted foyer, and a sunken living room warmed by a cozy gas fireplace. The spacious dining area flows into a gourmet kitchen boasting an oversized island with built-in beverage cooler, double built-in ovens, a gas cooktop, elegant crown moulding, and abundant cabinetry. A main-floor office provides an ideal workspace.Luxurious Upper LevelUpstairs, a bright and generous loft offers a retractable screen for a home theatre. The primary suite includes a four-piece ensuite bath, walk-in closet, and a private enclosed balcony framing panoramic mountain views. Two additional bedrooms share a Jack-and-Jill bath, and a convenient upper-floor laundry completes the level.Expansive Lower LevelThe basement includes a second kitchen, two more bedrooms, a finished gym, storage area, and a poured, partially completed indoor swimming pool, awaiting your finishing touches. A sprinkler system is roughed in on all levels for added peace of mind.Exceptional Energy EfficiencyThe entire home is heated and cooled by a 6-ton geothermal energy system, offering environmentally friendly comfort year-round.Triple Garage (suspended, with pool underneath) & Professional Workshop in a separate buildingFor the hobbyist or business owner, a 1,500 sq. ft. shop awaits — large enough to accommodate a 40-foot RV. Also has a mezzanine level. Ready for power and water hookups.Country Living, City ConvenienceEnjoy the best of both worlds — country privacy and space paired with city proximity. Whether you envision a country estate, family compound, or simply room to breathe, this property offers endless potential.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3628.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Pierre
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Moulure couronnée, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Maison sans fumée
Chambres : 4+2
Chauffage: Géothermie
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 791049.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »)
Niveaux: Deux
Refroidissement:
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Marbre
Salle(s) de bains : 6+0
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché
Source d'eau: Citerne
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 3628.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CRA
Nbre d'espaces de stationnement: 15

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Ken Zacharias

Real Estate Agent Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.607.7256

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Emplacement de 434072 Clear Mountain Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434072 Clear Mountain Drive EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 434072 Clear Mountain Drive EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 225,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

211,3mm

2050

225,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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434072 Clear Mountain Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A1 1 600 000 $ No. MLS® A2265143