400-368191 184 Avenue WEST, Rural Foothills County, AB, T0L 1K0

No. MLS® A2243042

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

2 999 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Outdoor

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Outdoor With View

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - With Fireplace

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400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Indoor

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400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

400-368191 184 Avenue West, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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400-368191 184 Avenue WEST, Rural Foothills County, AB, T0L 1K0

2 999 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

The Bragg Creek Trifecta: many properties have one of these three coveted things, but very few have it all! First, a beautiful home. Redesigned by award winning, internationally acclaimed designer, John Haddon, the 3968 sq. ft. of living space was taken down to the studs and rebuilt, inside and out, with the finest materials and craftsmanship. Second, incredible views of the mountains and forest. Given the seclusion and privacy, not a single curtain on any of the 55 windows impedes the breathtaking views afforded from every room. The third and most rare attribute of all, the thing that makes this “the hat trick”, is direct access to Kananaskis Country! That’s right, there is a private gate that connects to one of the most famous, beautiful, backcountry areas in Alberta, where you can hike or bike or ride for days. This home, sitting on 23 acres, is part of a small exclusive development of properties which span a ridge and directly border K-Country - the biggest backyard of all! Entering the home, the first thing you notice is the airy interior space, with cathedral ceilings and huge windows. The slate foyer gives way to Brazilian cherry hardwood floors, flowing throughout the balance of the home. Resisting the urge to immediately rush to the windows and deck system, to the left is the dining room and kitchen with quartz countertops and high-end appliances. Further on are two high-ceiling bedrooms, each with their own access to the wrap-around deck and connected by a large Jack and Jill 5-piece en suite. The upstairs is entirely devoted to the primary suite, which is unparalleled, with the huge windows and private deck all giving a new perspective to the vistas beyond. The 6-piece bathroom and walk-in closet complete this lofty sanctuary. The walk out lower level features a bar, exercise room, office area, expansive rec room with gas fireplace, 3-piece bath, and French doors to the walk-out patio and huge deck beyond. The property is completed by an insulated and drywalled triple car garage. You’re intrigued, I can tell, and further investigation is needed. Explore using our streaming video and 3-D tour; and then take the next step and make the Trifecta your own.

Inclusions: Water softner, there are 2 fridges, trash compactor is "as is", all existing blinds

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2953.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Ouvre-porte de garage, Entrée en gravier
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Plafonds avec poutres, Bidet, Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Travail du bois naturel, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1006236.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Cèdre, Poteaux et poutres, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Voir remarques, Ardoise
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2953.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 400-368191 184 Avenue WEST, Rural Foothills County, AB, T0L 1K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400-368191 184 Avenue WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,3℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400-368191 184 Avenue WEST, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 235,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 258,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

235,6mm

2050

258,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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