274413 1016 Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 7B1

No. MLS® A2264761

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

1 195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With View

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Office

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

274413 1016 Drive East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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274413 1016 Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 7B1

1 195 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful country living just minutes away from the city! This WALKOUT bungalow is situated on over 7.3 acres of land and offers beautiful views to the west. Owned for over 2 decades by the same owners, this home has had numerous UPDATES over the years including all windows and doors replaced, a gas fire place addition, redone front deck, a wrap around veranda addition, redone stucco siding, newer hot water tank and well pressure tank, a new sceptic pump and redone garage concrete floor and insulation. Horse lovers will appreciate the AUTOMATIC horse waterer, the 12’ x 22’ hay shed with water and electricity, a horse shelter and being within a few minutes drive from the Hebson arena and Willowside equestrian estates. Inside, the main level features a spacious living room, dining area and a well appointed kitchen with modern appliances and plenty of cabinets. On this level, there are also 3 bedrooms and 2 full bathrooms with the primary bedroom featuring its own 4-pc ensuite bathroom. The fully finished WALKOUT basement is complete with 2 additional bedrooms, a 3-piece bathroom and plenty of storage space for all your family’s needs. Soak in the sun on your WEST-FACING, oversized (13’ x 33’) deck while you take in the gorgeous views of your property. The heated triple garage ensures all your parking needs are met. 82 trees have been added to the driveway, bringing the total to 320 trees on the property! The land has also been PROFESSIONALLY LANDSCAPED to maximize it’s use and enjoyment. This home offers an escape from the city life while being conveniently located within just a 30 minute drive from downtown Calgary and a 12-15 minute drive from the South Health Campus hospital, the D’arcy Ranch Golf course and the Seton and Okotoks shopping plazas with grocery stores, shops and restaurants. The land use also allows for potential SUBDIVISION (subject to approval by the county). This property is a must see! Call to book your private showing today.

Inclusions: Kids play structure, pool table

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1600.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Garde-manger
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé, Bois
Dimensions du terrain : 321037.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1600.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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38,22 %

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Emplacement de 274413 1016 Drive EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 7B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 274413 1016 Drive EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 274413 1016 Drive EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

221,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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