17195 316 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 3S4

No. MLS® A2256955

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

2 900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6+2 Chambres

8 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With View

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Facade

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor With Fireplace

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Office

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor With Storage

17195 316 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visite virtuelle

17195 316 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 3S4

2 900 000 $

8 Chambres

8 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a truly special custom-built estate tucked away on 3.12 private acres at the end of a quiet cul-de-sac. With no neighbours behind, peaceful views, and more than 7,000 sq. ft. of beautifully designed living space, this home feels like your own private retreat, yet you’re just minutes from Okotoks and Calgary.What makes this place so special is how effortlessly luxury and livability come together. The moment you step inside, the soaring 20-foot ceilings and stunning floating Alderwood staircase make a lasting impression. The open layout feels warm and welcoming, with sunlight streaming through every window and open views that connect the dining room, living room, and cozy nook overlooking the backyard.The kitchen is the true heart of the home — spacious, stylish, and made for gatherings. It features double 8-foot Alder islands, Jenn-Air professional appliances, and a gorgeous copper farmhouse sink. Whether you’re cooking for two or hosting the whole family, there’s room (and counter space) for everyone.This home was designed for real life with heated garages, two mudrooms, and even a private office that makes working from home easy. With 8 bedrooms and 7.5 bathrooms, there’s space for everyone to spread out. Upstairs, you’ll find six bedrooms, including a serene primary suite with a spa-like ensuite and an oversized walk-in closet. The fully finished basement adds two more bedrooms, a massive games and recreation area, and a dedicated sports room.Comfort is built right in — with in-floor heating, multi-zone sound, and instant hot water. There are even three washers and three dryers, perfect for a big household or multi-generational living.Step outside and you’ll see why this property is such a gem. Enjoy mountain and city views, relax on the front veranda, gather around the firepit or BBQ area, or unwind under the private gazebo surrounded by mature trees. There’s plenty of parking, full RV hookups, and more than enough space for guests and toys.You’ll love how close everything is — public and Catholic schools are within 5 minutes, and private schools are just a short drive away. It’s the best of both worlds: country living with city convenience.This home is more than a mansion — it’s a lifestyle. Thoughtfully designed, beautifully built, and perfectly located, 17195 316 Avenue E is a rare find that truly has it all.

Inclusions: Shelves in the Sports Room, Gazebo, Dog house, Washer(3), Dryer(3), TV in the kitchen

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 5043.75

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Salle à manger, Deux côtés, Gaz, Salon, Transparence, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage avec accès latéral, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Avec branchement, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Parc canin, Foyer, Cour privée, Raccordement pour VR
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Bar sans évier, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 6+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Contrôle de l'humidité, Gaz naturel, Chaleur rayonnante, Vapeur, Par zone
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 135907.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique avec monticule, Pompe, Fosse septique, Fosse septique
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Pierre
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Pierre, Tuile, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 7+1
Source d'eau: Citerne, Privé, Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 5043.75 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CRA
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Gracieuseté de : One Percent Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,31 %

Variation des prix (1 an)

38,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,89 %

Variation des prix (1 an)

38,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17195 316 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 3S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17195 316 Avenue EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17195 316 Avenue EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,6mm

2050

219,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails