12040 338 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A2

No. MLS® A2270677

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

1 749 990 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With View

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Balcony

12040 338 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Exterior

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12040 338 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A2

1 749 990 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A Private Country Oasis on 5.52 Acres | Steps to Town | 2,231 Sq. Ft. Above Grade | Over 3,000 Sq. Ft. of Total Developed Living SpaceDiscover this exceptional acreage property offering privacy, natural beauty, and timeless country charm — all just minutes from town amenities. Nestled on 5.52 fully treed acres behind a private gated entrance, this uniquely designed residence provides a serene lifestyle while maintaining convenient access to daily necessities and major roadways.The home features thoughtfully selected farmhouse-inspired finishes, including reclaimed elements sourced from historic sites. The well-appointed kitchen includes stainless steel appliances, ample counter space, and extensive cabinetry, providing both functionality and style. The adjoining dining room offers a warm and inviting space for family gatherings and special occasions.A dramatic, light-filled family room showcases vaulted ceilings and expansive windows framing the peaceful natural surroundings. The sunken living room adds an additional cozy retreat, complete with a wood-burning fireplace and bay window — ideal for relaxing on cooler evenings.The upper level hosts a charming primary bedroom with double barn-door closet access, a gas fireplace, and a private balcony overlooking the treed landscape — the perfect spot for morning coffee or quiet reflection. A second bedroom, flex room, and spacious 5-piece bathroom complete this level. The finished lower level offers a large multi-purpose space, an additional bedroom with 2-piece bathroom (macerating toilet), and direct walk-up access to the outdoors.The fully developed lower level offers exceptional additional living space, featuring a bedroom, a 2-piece bathroom (macerating toilet), a large recreation room, storage area, and direct walk-up access to the outdoors, making it ideal for guests, teens, or multi-use living.Outdoor FeaturesThe property offers endless opportunities to explore and enjoy nature with mature trees, walking paths, and multiple outdoor activity and relaxation areas. Additional amenities include:• Cottage-style playhouse• Swings and outhouse• Chicken coop and horse shelters• Wood sheds and detached garage• Two firepit areas and water features• Expansive deck space• Pasture and stock waterers — ideal for horse ownersRecent Upgrades• Gas stove• Window blinds• Water filtration system• New hot water tank• New furnaceLocation & Investment AppealConveniently located near Honda Okotoks, this property offers excellent access to shopping, services, and commuter routes. A fantastic opportunity for buyers seeking space, lifestyle, and long-term land value in the Okotoks and surrounding area.This one-of-a-kind property combines character, comfort, and possibility — a rare offering that truly must be experienced.

Inclusions: Refrigerator in Basement

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2231.20

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz, Simili-bûche au gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Avec barrière, Entrée en gravier, Isolé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Chenil, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Maison sans fumée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Blocs, Béton coulé
Dimensions du terrain : 240451.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2231.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 12040 338 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 1A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12040 338 Avenue EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12040 338 Avenue EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

208,5mm

2050

222,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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