119016 273 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 4G3

No. MLS® A2268352

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

1 450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With View

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor With Storage

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB -

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Outdoor With Balcony

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Garage

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

119016 273 Avenue East, Rural Foothills County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

119016 273 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 4G3

1 450 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

NEED EXTRA SPACE? BUSINESS? SHOP? LAND? HOUSE? — 3 IN 1, YOU GET IT ALL HERE!Experience the best of both worlds — acreage living with city convenience! Situated on 4.5 gently rolling acres with panoramic foothills views, this property offers a fully renovated home and an exceptional multi-level shop, providing the ultimate setup for space, flexibility, and opportunity — just 15 minutes from both Calgary and Okotoks.The open-concept main floor is drenched in natural light, with large windows capturing sweeping rural vistas. The designer kitchen, renovated in 2018, showcases custom cabinetry, granite counters, a large sit-up island, and premium stainless-steel appliances — perfect for entertaining or family gatherings. The main floor hosts two generous bedrooms, including a primary retreat with a luxurious five-piece ensuite featuring a freestanding tub, double sinks, and glass shower. A former third bedroom has been converted into a dream walk-in closet with window — an elegant dressing sanctuary. Two additional bedrooms on the lower level make this layout ideal for families, guests, or multigenerational living.Extensive upgrades include high-end vinyl plank flooring throughout, fresh designer paint, motorized blinds, updated windows, a new roof, new septic system (2018), and a new well (2025). The home is equipped with energy-efficient in-floor heating on both levels, powered by a gas boiler system, ensuring low utility costs and year-round comfort.The former detached double garage has been professionally converted into a heated workshop and office area, offering a perfect setup for a home-based business, studio, or creative workspace, with no vehicle parking inside.The crown jewel of this property is the oversized, multi-level shop. Designed for versatility and future potential, it features steel post construction, 200-amp electrical service, and rough-in plumbing and heating. A 14-foot drive-through door provides easy access for RVs, boats, or commercial vehicles. The heated main bay offers abundant room for projects or storage, while the second level is ready for a potential suite (subject to municipal approval) complete with a private balcony and breathtaking mountain views. The third level is currently used as a gym but could easily be transformed into a theatre room, recreation area, or additional storage space.Perfect for entrepreneurs, contractors, mechanics, collectors, or anyone seeking a true live/work lifestyle, this remarkable property combines acreage privacy with city proximity. Acreage living meets modern comfort — the possibilities are endless here. Book your private showing today and discover the lifestyle you’ve been waiting for!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1376.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du foyer: Salon, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Service au volant, Garage chauffé, Place de stationnement, Quatre ou plus attenants, Garage de VR
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 196020.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention, Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1376.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,51 %

Variation des prix (1 an)

44,77 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,51 %

Variation des prix (1 an)

44,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 119016 273 Avenue EAST, Rural Foothills County, AB, T1S 4G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 119016 273 Avenue EAST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 119016 273 Avenue EAST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196mm

2050

209mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails