87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T0K 1Z0

No. MLS® A2268918

Maison À vendre à Rural Cypress County, Alberta

1 260 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With View

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor With Storage

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor With Fireplace

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Garage

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T0K 1Z0

1 260 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the kind of lakefront lifestyle most people only dream about. Tucked along the peaceful shores of Klaudt’s Dam and only 15 minutes from town, this 2.17-acre property isn’t just a home — it’s a place where families grow, gather, and make memories all year long. From summer mornings spent on the water to winter evenings skating under prairie skies, this is a lifestyle that invites you to slow down, breathe deeper, and truly enjoy where you live.At the center of it all is a beautiful custom bungalow that blends thoughtful design with timeless style. The main floor welcomes you with an open-concept layout that frames those incredible lake views from every angle. The kitchen is built for connection — a large island for kids to perch at, quartz countertops, high-end appliances, and plenty of space to cook, gather, and celebrate!! Vaulted ceilings and a cozy fireplace make the living room the heart of the home, whether you’re hosting friends or winding down after a day on the lake. Step out onto the covered deck to take in the calm water, the huge yard, and the simple joy of having nature as your backdrop. The primary suite feels like a private retreat with its own lake views, a spa-inspired ensuite, and a clever pass-through walk-in closet connected directly to the laundry room — the kind of everyday convenience you won’t know how you lived without. Two more bedrooms and a full bath round out the main floor. The fully finished lower level adds even more room for living and playing. A spacious family area, rec room, and a flexible space perfect for a gym, playroom, home office, or hobby room make it easy for everyone to have their own corner of the home. Two additional bedrooms (the flex space could become a 6th if needed) and another full bath create the ideal setup for kids, guests, or multigenerational living. And then there’s the garage — oversized, heated, a dog run, hot & cold water, and built with both practicality and possibility in mind. Park multiple vehicles, set up a workshop, or store all the gear that comes with true acreage and lakefront living. With city water from West Side Water Co-Op and pressurized for irrigation, caring for the property is effortless. The expansive yard is ready for family barbecues, outdoor adventures, and long, relaxed evenings under the open prairie sky. And with the lake just steps away, every season brings something to look forward to — swimming, fishing, paddleboarding, skating, or simply sipping your morning coffee by the water.Whether you’re searching for a full-time family home or a place to escape and reconnect, this lakefront acreage in this special community offers something rare: luxury that feels liveable, nature at your doorstep, and a lifestyle designed for connection, adventure, and joy. This home is in immaculate condition; all that is to do is move in and start enjoying!

Inclusions: Fridge, Stove, BI Dishwasher, Hood Fan, Microwave & surround, TV mount(s), Central A/C, Shed, Garage Heater, Exterior Play Structure, Garage door opener(s) and remote(s), Washer/Dryer, Window coverings, Dock, Pergola, Underground Drip system (340+/-) Trees), Attached Shelving, Basements Swing mount and jungle gym, Rock wall, Attached shelving and work bench in the garage, Automatic Dog water Dish, Go-vee eaves Lighting,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1855.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques - bord de l'eau: Plan d'eau
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé, Autre, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Foyer, Jardin, Autre, Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 94525.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Citerne, Autre
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1855.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR-1, Country Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Medicine Hat Real Estate Board Co-operative Ltd. 403 4th St. SE, Medicine Hat, Alberta T1A 0K5
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 87-12107 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T0K 1Z0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 87-12107 Range Road 74 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 33 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 37,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

33℃

2050

37,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 87-12107 Range Road 74 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 152,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 173,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

152,4mm

2050

173,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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