12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T1A 7G5

No. MLS® A2230635

Maison À vendre à Rural Cypress County, Alberta

2 249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With View

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Office

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Outdoor With Exterior

12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB - Indoor Photo Showing Garage

MULTIMEDIA

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12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T1A 7G5

2 249 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Dare to Dream? Make your dreams come true on this one-of-a-kind property! 150 acres +/- of Paradise just a 15 minute drive from the city of Medicine Hat ( all on paved road). This property has it all…AG2 Zoning; Facilities to board horses ( Barn with floor drain , Riding Arena, Shelters , 3 Waterers, Cross fenced ) , Workshop with upgraded power and ventilation system, Paint Shop, Extra Large Heated Workshop with Oversized door and a Cold Room set up (perfect for hunters), temperature controlled Greenhouse, Steel Sheds , Kennel, Dugout ( SMRID water ), Registered Dam, 40 acres +/- of dry flat land currently seeded to hay ( possibility to add irrigation rights for this ). Live your best life AND incorporate multiple revenue streams! All of this PLUS over 3000 sq ft of living space on 3 levels in a custom built walk-out 2 storey home. This well considered design speaks of quality and care. The Kitchen features Top Notch custom cabinetry, granite counter-tops , gas range , and dual wall ovens. There is a breakfast space with adjacent deck with a gas line for the BBQ, as well as a formal dining area with access to the Wrap Around Deck. Both decks offer privacy and some very nice views tucked in amongst the mature trees and landscaping. There is a conveniently located main floor laundry, a 2-piece powder room with a copper sink, the living room features a cosy wood pellet stove, and there is quality tile and warm distressed board flooring throughout the main floor. There are 2 spacious bedrooms on the upper level including the primary with walk-in closet and an exceptional ensuite with soaker tub , walk-in shower, and dual sinks. There is also a second full bathroom on this level .The lower level walk-out basement offers excellent light and leads out to an at-grade patio space overlooking the lawn. There is a large family room with a unique coffered wood ceiling, office nook, third bedroom, full bathroom, cold storage room, gas fireplace, and the utility room. Other features include an attached heated double garage 28 x 30 with oversized door, and RV pad with power hook-up. This is a home and location that must be seen to be truly appreciated! Call your REALTOR® for a private viewing , then consider purchasing the lifestyle you have always dreamed of. Seller will consider trade towards purchase on a smaller property.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, central a/c, garage door opener w/ remote, central vac w/ attachments, 2 freezers, u/g irrigation w/equipment, above ground system w/ pump, greenhouse, 2 sheds, 15 round bales, existing crop (orchard grass mix), barn equipment, fan system spray shop, 3 waters (stock), (3 phase converter?)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1997.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Raccordement pour VR
Caractéristiques intérieures: Bar, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Garde-manger, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6534000.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Voir remarques, Eau de source
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1997.00 Pieds carrés
Toiture: Autre
Zonage: A2, Agriculture

Gracieuseté de : RE/MAX MEDALTA REAL ESTATE

Données fournies par : Medicine Hat Real Estate Board Co-operative Ltd. 403 4th St. SE, Medicine Hat, Alberta T1A 0K5
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 12026 Range Road 74, Rural Cypress County, AB, T1A 7G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12026 Range Road 74 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 33 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 37,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

33℃

2050

37,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12026 Range Road 74 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 152,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 173,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

152,6mm

2050

173,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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