394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB, T0M 1H0

No. MLS® A2255410

Maison À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With View

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Outdoor

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Office

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Basement

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Garage

Visite virtuelle

394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB, T0M 1H0

799 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your Cowboy’s Dream Family Acreage Living experience on 22.50 acres just 5 minutes from Leslieville & Condor, & only 20 minutes to Rocky Mountain House for all of the essential amenities. This beautifully crafted 2-storey home offers over 2,889 sq. ft. of finished living space, combining open-concept design with warm, welcoming touches. Step inside to a spacious open floor plan featuring a bright kitchen with a large island—perfect for prep, storage, & seating. A true baker’s dream, the kitchen is complete with stainless steel appliances, including a gas stove. The living room invites you to relax with a wood stove for cozy winter nights & plenty of space for all your furniture. Sunlight pours through large windows, accenting the 9' ceilings throughout. Upstairs is where your large primary suite is a private retreat with a luxurious 5-piece ensuite, oversized walk-in shower, & a large walk-in closet. You’ll find an additional bedroom plus an office & 4 piece bath on the second floor, while the fully developed basement adds an additional bedroom, a family room with wet bar & storage cabinets, a full 4 piece bathroom, a cold room, & a storage room tucked neatly under the stairs. Outdoors is where this property truly shines. A newly constructed riding arena offers space to work with your large four-legged companions, while 15 acres of hay land or pasture, a water hydrant, & auto waterer make livestock care simple. A greenhouse provides fresh vegetables & flowers, while a 34’ dugout with dock, deck, AND zipline becomes your family’s summer playground. The 50x29 detached garage/workshop/tack room is fully equipped with its own commercial boiler, metal roof, R40 insulation, & wiring. A 15x38 lean-to of the garage/shop provides additional cold storage. Enjoy peaceful prairie sunrises & 360-degree views of surrounding farmland, forest, and rolling hills. This is acreage living at its finest—set up for stock of your choice & designed for comfort, function, & fun. This is sure to check all of the boxes & be YOUR FAMILY’S FOREVER HOME. “Home Is Where Your Story Begins!” and Your Story Begins RIGHT HERE!

Inclusions: Fridge, Gas Stove, Hood Fan, Built-In Dishwasher, Washer, Dryer, Microwave, Central Vacuum & All Attachments, Ceiling Fan, Large Deep Freeze, 3 Sheds, Greenhouse, Play Centre, Shelving in Tack Room, Shop Work Benches

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2003.71

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus détachés, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel, Poêle à bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 980100.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2003.71 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: AG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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86,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 394073 Range Road 44, Rural Clearwater County, AB, T0M 1H0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394073 Range Road 44 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394073 Range Road 44 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 233,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

219,9mm

2050

233,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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