390039 Range Road 5-4, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

No. MLS® A2184539

Maison À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

2 364 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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390039 Range Road 5-4, Rural Clearwater County, AB - Indoor

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390039 Range Road 5-4, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

2 364 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional 100x250x20ft (25,000 sqft.) Insulated, heated Equestrian & Event facility,, bigger than many small town AG centers, situated on a 138 Acres, with 104 Acres of Hay is attractively priced BELOW APPRAISED & REPLACEMENT value! Wonderfully located on paved Highway 11, High-Load Corridor, 32 mins W of Red Deer, AB & Hwy 2 High-Load Corridor. Fully operational property, perfectly diverse for commercial activities enjoys a Heated Viewing lounge w Kitchen & 2 accessible Bthrms. Unfinished 34x100ft upper Mezzanine has roughed-in plumbing for 6 Bthrm /2 Showers & Natural Gas for a Kitchen. Heated Barn 36x84ft (w full length 14 ft Lean-too) features 12 stalls w Auto waterers & 80x40' Hay/Equipment shed, both just built in 2022. Steel pipe paddocks--fenced & cross-fenced, 2 water wells, 2 septic systems. Currently generating multiple income streams, this property will enable you to enjoy this lifestyle! If you wish to build your DREAM HOME, the 2013 1,520 sq. ft. 4-Bdrm, 2-Bthrm modular, can be excluded to adjust the sale price. With ongoing infrastructure developments in this area, this property is a robust investment opportunity expecting significant growth potential, for equestrian enthusiasts or anyone looking to capitalize on its strong location & income potential—& all below market value! To make transition seamless, ALL necessary horse equipment to run the business is INCLUDED!I

Inclusions: Tables and Chairs, Bleachers, Tack Lockers, Horse Shelters, Attached metal panels, attached metal gates, grooming tractor, groomer, 2 Sheds, 1 SeaCan. furniture in Viewing rm. 12 feeders. A DETAILED LIST of Inclusions can be provided.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Superficie totale aménagée: 1520.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Portes en verre, Grande pièce, Métal, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Propane, Bois, Poêle à bois
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 6037416.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente métallique, Bardage en métal, Voir remarques, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics:
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1520.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
Zonage: AG

Gracieuseté de : Coldwell Banker Ontrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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30,87 %

Variation des prix (1 an)

81,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 390039 Range Road 5-4, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390039 Range Road 5-4 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390039 Range Road 5-4 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 235,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

220,7mm

2050

235,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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