390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

No. MLS® A2193375

Commercial À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

1 999 999 $

None Chambres

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390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB

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390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

1 999 999 $

Informations sur la propriété

Exceptional Commercial Property located on Hwy 11.. With Hwy twinning set, it will offer UNRESTRICTED ACCESS to this HIGH LOAD CORRIDOR, boosting access & long-term value. 138 acres, providing 104 Acres of hay income, visibility and development potential. It currently meets the criteria in the Municipal Development Plan for multiple subdivision. The 25,000 sq ft (250×100×20ft) engineered Steel building is fully insulated & heated, featuring large overhead doors with reinforced threshold for heavy traffic, commercial HRVS, 14 ft Big Ass Fan, Exhaust fan, 2 accessible Bthrms & Meeting room—ideal for Commercial/Industrial use, offices, meetings, or events. The unfinished 34×100 ft. Upper Mezzanine (with steel stairs included) is roughed-in for natural gas & plumbed for 6 Bthrms, 2 showers & kitchen—ready for future office, conference or accommodation development.A 84×36×14ft insulated heated Barn/Shop (2022) with 14 ft Lean-too, enjoys radiant heat & HRV adding over 3,000 sq ft of workspace, plus a 40×80×16 Cold storage building (2022) for equipment or inventory. Fully serviced with upgraded Pedestal Power, 2 Water wells, 2 septics, & natural gas.Price includes Land & 3 Buildings only. May require re-zoning. Modular home & ALL Equestrian equipment are excluded.

Inclusions: Fridge, Stove

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Chemin pavé
Bâti en: 2015
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel, Propane, Chaleur rayonnante
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 6011280.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Béton, Charpente métallique, Bardage en métal
Services publics: Gaz naturel branché, Égout raccordé, Installations souterraines, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Puits
Superficie habitable (approx): 25000.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Métal
Type d'entreprise: Agriculture, Commercial, Secteur manufacturier, Autre, Loisirs
Zonage: AG

Gracieuseté de : Coldwell Banker Ontrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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