390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

No. MLS® A2193375

Commercial À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

1 999 999 $

None Chambres

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390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB

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390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

1 999 999 $

Informations sur la propriété

Exceptional Commercial Property on 138 acres, providing 104 Acres of hay income, visibility and development potential. It currently meets the criteria in the Municipal Development Plan for multiple subdivision. With the Hwy 11 twinning set, it will offer UNRESTRICTED ACCESS to the HWY 11 HIGH LOAD CORRIDOR, to further boost access & long-term value.The 25,000 sq ft (100×250×20) engineered Steel building is fully insulated & heated, featuring large overhead doors with Commercial HRVS, 14 ft Big Ass Fan, Exhaust fan, reinforced thresholds, 2 accessible Bthrms & Meeting room—ideal for Commercial/Industrial use, offices, meetings, or events. The unfinished 34×100 ft. Upper Mezzanine (with steel stairs included) is roughed-in for natural gas & plumbed for 6 Bthrms, 2 showers & kitchen—ready for future office, conference or accommodation development.A 36×84×14 insulated heated Barn/Shop (2022) with 14 ft Lean-too, enjoys radiant heat & HRV adding over 3,000 sq ft of workspace, plus a 40×80×16 Cold storage building (2022) for equipment or inventory. Fully serviced with upgraded Pedestal Power, 2 Water wells, 2 septics, & natural gas.Price includes Land & 3 Buildings only. May require re-zoning. Modular home & ALL Equestrian equipment are excluded.

Inclusions: Fridge, Stove

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Chemin pavé
Bâti en: 2015
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel, Propane, Chaleur rayonnante
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 6011280.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Béton, Charpente métallique, Bardage en métal
Services publics: Gaz naturel branché, Égout raccordé, Installations souterraines, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Puits
Superficie habitable (approx): 25000.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Métal
Type d'entreprise: Agriculture, Commercial, Secteur manufacturier, Autre, Loisirs
Zonage: AG

Gracieuseté de : Coldwell Banker Ontrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 390039 Range Road 5-4 Range, Rural Clearwater County, AB, T0M 0C0

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390039 Range Road 5-4 Range , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390039 Range Road 5-4 Range , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 235,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

220,7mm

2050

235,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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