364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB, T0M 0M0

No. MLS® A2272059

Maison À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

889 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With View

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Outdoor

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB, T0M 0M0

889 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

If you’ve been dreaming of a property that offers both the quiet beauty of the countryside and space to grow, this 151.53-acre parcel could be your perfect match! The main home welcomes you with a large boot room and generous closet space heated by a cozy wood burning stove. This room leads you into an inviting open-concept kitchen, living, and dining area filled with warm light and ample kitchen cabinet storage. There are three bedrooms with the primary bedroom "Jack ‘n’ Jilling” the 4 piece bathroom for easy access while an expansive recreation area provides room for gatherings, hobbies, or simply relaxing in front of a secondary wood burning stove. The roof, furnace, and hot water tank are all approximately ten years old, with many of the windows updated to new vinyl windows, making the home comfortable and ready to enjoy. Outside you will find a covered deck that steps down to a sunny patio, and attached to the home there is a newer addition that’s ready for your personal finishing touches. Many fruit trees and a large garden plot- get some chickens and live off of your own land! Beyond the home, the property will be appealing for those who value space and versatility. A massive heated shop, measuring an impressive 78’11” x 39’2”, includes loft storage, an air compressor with lines running down the east side of the shop, a hoist, and a new overhead door installed in 2020. A separate workshop offers its own kitchen, a hot and cold water bathroom, and generous workspace. There are so many beautiful spots that are treed like a private forest area, a sand pit with beach-like sand and a natural spring. There is also an older home on the property that is not currently habitable. With one well, septic tank and field, and separate meters for gas and power, the infrastructure is already in place. The seller estimates there are 90 to 100 arable acres for pasture and the land is fenced and cross-fenced, with a waterer for your livestock. This beautiful property offers the rare bonus of being within walking distance to the North Raven River. Whether you’re looking for a working farm, a hobby ranch, or simply a retreat from the busyness of life, this West Country property offers an incredible combination of natural beauty, income potential, and space to make it your own!

Inclusions: Cats

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1517.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Autre, Accès VR/stationnement, Voir remarques, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Autre, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Autre
Dimensions du terrain : 6600646.00 Pieds carrés
Égouts:
Matériaux de construction: Bardage en métal, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1517.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal, Bois
Zonage: AG

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Kari Flaws

Real Estate Agent Royal LePage Network Realty Corp. *

Mobile :403.357.6986

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Emplacement de 364065 Range Road 5-1, Rural Clearwater County, AB, T0M 0M0

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 364065 Range Road 5-1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 364065 Range Road 5-1 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 237,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

221,4mm

2050

237,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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