Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
  • Publicité

Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A2

Gracieuseté de Colleen B Schoeninger de RE/MAX Vision Realty
No. MLS® E4464263
Terrain À vendre à Rural Brazeau County, Alberta
419 900 $

None Chambres

Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB
  • Publicité
Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A2
419 900 $

Informations sur la propriété

Amazing opportunity to invest in 11.79 acres of land along the ring road, on the Brazeau County side. There is a shared driveway access off Range Road 73 on title and tree clearing has been done in preparation to bring in power from the road, if needed. The land is fenced and cleared, with trees left for wind break along the perimeter to the East and South. The land is large enough to allow a variety of uses and is out of sub-division. This would be a fantastic place to build an off grid, multi-generational homestead with quick access to the Town's schools, and amenities. This lot is zoned country residential, however the seller has been using it for agricultural purposes and the taxes reflect that use. There is no income from farming to declare, however GST may be applicable.

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation d'eau: Aucun
  • Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Route sans issue
  • Dimensions du terrain : 11.79 Acres
  • Forme du lot: Irrégulier
  • Fosse septique: Aucun
  • Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Route sans issue
  • Type de bâtiment: Terrain/lot vacant
  • Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : RE/MAX Vision Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-14 à 18:22

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2025 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

Emplacement de Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Twp 491 Range Road 73 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,9℃
2050
31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Twp 491 Range Road 73 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
224,6mm
2050
241,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Twp 491 Range Road 73, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 301.60 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.66 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.56 %

Diplômes d'études universitaires

7.76 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.43 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.63 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.6 %

Maisons

79.4 %

Achat ou location