8432 TWP ROAD 502, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A3

Gracieuseté de Danette E Kohut de Century 21 Hi-Point Realty Ltd

No. MLS® E4453395

Maison À vendre à Rural Brazeau County, Alberta

1 059 995 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With View

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Outdoor

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Office

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Exterior

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB -

8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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8432 Twp Road 502, Rural Brazeau County, AB - Other

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8432 TWP ROAD 502, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A3

1 059 995 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRIDE of OWNERSHIP shows the moment you enter this 9.17acre property! The home is surrounded by masterful landscaping, including over 40 fruit trees and is set against a natural forest backdrop, truly creating a park-like setting! Only steps to the PEMBINA RIVER means fishing, tubing, and swimming out your back door, INCREDIBLE!! The 1.5-storey home features a large entry, 2 generous bedrooms and bathroom, a finished basement, bright open concept kitchen, dining and living room with Hickory Cabinets, Granite Countertops, Stainless Steel appliances, Vaulted ceilings, and BRAND NEW dual-pane windows! The PRIVATE PRIMARY bedroom upstairs is a unique quiet retreat! Outside the finished/heated 60x40' shop with 60x14' lean-to's on both sides provides tons of storage! The 24x36'detached double garage has been converted into a cozy cabin-style entertaining space with a wood stove and a 12x24'covered deck and can easily be converted back into a garage! DON'T MISS YOUR CHANCE! "Drone outlines are approximate".

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 156.28

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier, Entrée en gravier vers la maison
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 2011
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Foyer, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Dépendances: Atelier, Voir remarques
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 9.17 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Forme du lot: Irrégulier
Fosse septique: Fosse et monticule septiques
Points d'intérêt du site: Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double détaché, Chauffé, Isolé, Stationnement pour VR, Atelier, Voir remarques
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 156.28 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : Century 21 Hi-Point Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-08-21 à 23:11

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8432 TWP ROAD 502, Rural Brazeau County, AB, T7A 2A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8432 TWP ROAD 502 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8432 TWP ROAD 502 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

224,6mm

2050

241,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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