5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

Gracieuseté de Danette E Kohut de Century 21 Hi-Point Realty Ltd

No. MLS® E4455345

Maison À vendre à Rural Brazeau County, Alberta

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 363K $ - 487K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Outdoor

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With View

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Exterior

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Basement

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB - Other

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

449 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully cared for property that offers almost half an acre to call your own! This modular home sits on a concrete walkout basement and offers over 2300 sqft of comfortable living space with central A/C! The open kitchen, dining, and living room are bright and welcoming, with patio doors leading to a private deck where you’ll love relaxing with no neighbors in sight! There are 3 decks to enjoy, a front and back yard full of space that include a 24x24 garage, 20x30 shop, 40 ft sea-can, and a shed that provides all the storage you could possibly need! This home blends practicality with charm, all in the quiet Hamlet of Lindale, AB! Enjoy the convenience of being just 2 minutes from the Birchwood Golf Course, complete with a restaurant and pickleball courts, only 20 minutes to Drayton Valley AND just 45 minutes to Costco! *Outlines on drone photo is approximate*

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 113.97

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison, Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 2003
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Sous-sol descendant, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.44 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double détaché, Atelier
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 113.97 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : Century 21 Hi-Point Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-09-24 à 16:14

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 000 $

Prix affiché

363 434 $

487 332 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,28 %

Variation des prix (1 an)

18,02 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,28 %

Variation des prix (1 an)

18,02 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5049 50A Avenue, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5049 50A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5049 50A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 234,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

217,7mm

2050

234,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails