404 49119 RR73, Rural Brazeau County, AB, T7A 0B9

Gracieuseté de Mandy L Anderson de Century 21 Hi-Point Realty Ltd

No. MLS® E4436257

Maison À vendre à Rural Brazeau County, Alberta

754 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Facade

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Exterior

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With View

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor With Fireplace

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Basement

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Garage

404 49119 Rr73, Rural Brazeau County, AB - Other

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

404 49119 RR73, Rural Brazeau County, AB, T7A 0B9

754 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This immaculate bungalow shows pride of ownership and is located in the sought after River Ravine Estates neighborhood. The moment you open the door you will not only notice the stunning new vinyl plank flooring and paint, you will be wowed by the natural light and open concept modern feel! Livingroom showcases a fireplace that compliments the spectacular kitchen with massive island. The primary bedroom boasts a gorgeous ensuite and walk in closet. Completing the main floor you have laundry, 2 beds, and a bathroom. The fully finished walkout basement is bright with a 4th bed, gym, bathroom, storage space, massive games room and an inviting family room with cozy theatre space. Watching the sunrise or winding down in the evening, the oversized deck is truly a private oasis overlooking the beautifully landscaped and fully fenced yard. Triple car heated garage and extra large concrete parking pad offers plenty of space with room for an RV. Ring Road location close to walking trails, schools and all amenities.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 146.24

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Municipal
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2011
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage
Caractéristiques de commodités: Rangement de placard, Terrasse, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Unité murale intégrée
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Potager
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.50 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Stuc
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Municipal/communauté
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Potager
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Stationnement pour VR, Garage triple attenant
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 146.24 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Manteau, Surface en pierre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : Century 21 Hi-Point Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-11-20 à 15:13

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,33 %

Variation des prix (1 an)

22,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,26 %

Variation des prix (1 an)

22,28 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 404 49119 RR73, Rural Brazeau County, AB, T7A 0B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404 49119 RR73 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404 49119 RR73 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 223,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 240,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

223,1mm

2050

240,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails