35 5429 TWP ROAD 494, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

Gracieuseté de Mandy L Anderson de Century 21 Hi-Point Realty Ltd

No. MLS® E4442137

Maison À vendre à Rural Brazeau County, Alberta

464 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 363K $ - 487K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Outdoor

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor With Storage

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Basement

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Indoor Photo Showing Garage

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Outdoor With View

35 5429 Twp Road 494, Rural Brazeau County, AB - Other

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35 5429 TWP ROAD 494, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

464 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This custom home is nestled in a gated golf course community, backing onto trees and beautifully landscaped. The yard features a lovely garden, space for RV parking, and a deck off the kitchen/dining area with a gas BBQ hookup—perfect for entertaining or relaxing outdoors. Inside, 10-ft ceilings and open floorplan make the home spacious and inviting. The kitchen offers beautiful cabinetry, granite countertops, a walk-in pantry and large island. The living room is bright and welcoming featuring a gas fireplace that adds warmth and charm. The main-floor primary suite includes double sinks, a 5-ft glass shower, and walk-in closet. Upstairs you’ll find two generously sized bedrooms and a full bath. The basement is drywalled with a roughed-in bathroom, ready for your personal touch. Extras include a 23'x24' heated garage, shed with wood stove, on-demand hot water, high-efficiency furnace, and rough-ins for in-floor heat and central vac. A serene property on a 0.464-acre lot!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 132.42

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison
Alimentation d'eau: Coopérative
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2014
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Pavillon, Terrasse, Foyer, Balcon avant, Eau chaude instantanée, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle, Système d'aspirateur préinstallé, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques extérieures: Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Lot boisé, Potager
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.46 Acres
État du sous-sol: Partiellement fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Cuve de rétention
Frais de copropriété inclu: Assurances pour espace commun, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Autogéré, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Lot boisé, Potager
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement: Garage double attenant, Chauffé
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 132.42 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Encastré, Surface en pierre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Gracieuseté de : Century 21 Hi-Point Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-09-13 à 23:55

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

464 900 $

Prix affiché

363 434 $

487 332 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 35 5429 TWP ROAD 494, Rural Brazeau County, AB, T0C 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 5429 TWP ROAD 494 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 5429 TWP ROAD 494 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 237,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

219,5mm

2050

237,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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