59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N4

Gracieuseté de Jeff Parsons de Sunnyside Realty Ltd

No. MLS® E4453448

Maison À vendre à Rural Barrhead County, Alberta

699 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Outdoor

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With View

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Exterior

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59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor

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59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Office

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Garage

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59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N4

699 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional home, shop & property w/ excellent commutability options to surrounding communities along hard top road only minutes East of Barrhead & the hamlet community of Manola. Property currently utilizing shop as a highly successful mechanical business. Option to purchase equipment would include 500 + clientele list & steadfast business for 4 or more employees. Home features quality build plus extras including in floor heat, wood stove & large light gathering windows throughout. 5 bdrms plus flexible office space & 3 full baths. Double attached garage. 36x56 High wall multi bay shop for business or enjoyment. 18x16 free standing office is fully plumbed, heated & flexible for other uses. Fenced hay or pasture. Maturing yard site. Good storage. Plentiful space for parking & activities. A wonderful property featuring modern home & buildings w/ amazing potential work @ home business opportunity should you choose or enjoy the property as personal shop, solid home & private oasis. The choice is yours.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 139.36

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 2008
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 6.00 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Cadre privé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double attenant, Atelier
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 139.36 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 70

Gracieuseté de : Sunnyside Realty Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 19:09

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Emplacement de 59116 Rge Rd 23, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59116 Rge Rd 23 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59116 Rge Rd 23 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,1mm

2050

222mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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