640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

No. MLS® A2248013

Maison À vendre à Rural Athabasca County, Alberta

879 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With View

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Office

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Exterior

640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB - Other

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640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

879 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine waking up every day in this secluded, one-of-a-kind property, perched on the edge of the Tawatinaw Valley. It’s like having your own personal sanctuary, completely isolated from the world around you. Home has a spacious, open layout with over 2500 sq ft, plus developed walkout basement. The main level offers everything you could want. Kitchen, dining and living room are wide open with vaulted ceiling, massive walk-in pantry has room for the entire family to forage, main floor laundry and second entrance with mud room. Double patio doors lead out from the kitchen to a covered deck. Just imagine spending your summer soaking in the most amazing views of the valley. Primary bedroom has a spacious ensuite with double vanity. Oversized shower and corner soaker tub are in place and ready for finishing touches. Original part of the home was built in 1996. 2008 addition and walk-out basement with 9 ft ceiling and in-floor heat, 2 more spacious bedrooms and bathroom, all new windows, metal roof and hardy board siding. 32 ft x 26 ft finished, heated garage with concrete floor and power. Multiple smaller outbuildings (to be confirmed), enclosed riding pen with observation deck. Property is fenced and ready for livestock, with automatic watering bowl and lights/power to the pasture. Approximately 32 acres open, remainder bush. Prime location for any outdoor enthusiast with an abundance of pine trees and blueberries, close access to thousands of acres of crown land. You’ll even be able to look forward to the winter months, and the massive toboggan hill just off the driveway. Developed with a lane way and lights, so the fun doesn’t need to end just because it’s dark out. The only way to truly appreciate all this property has to offer is to see it in person.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2549.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques - bord de l'eau: Ruisseau, Riverain
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Chaudière, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6070521.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2549.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: AG

Gracieuseté de : 3% REALTY PROGRESS

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 640002 Range Road 230.6, Rural Athabasca County, AB, T0G 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 640002 Range Road 230.6 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,7℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 640002 Range Road 230.6 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,9mm

2050

211,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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