240002 TWP RD 674, Rural Athabasca County, AB, T0S 0A1

Gracieuseté de Michael T Kinsella de RE/MAX Elite

No. MLS® E4440154

Maison À vendre à Rural Athabasca County, Alberta

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With View

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Other

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Exterior

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240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor

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240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Photo Showing Other Room

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Basement

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Backyard

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Garage

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - Indoor With Fireplace

240002 Twp Rd 674, Rural Athabasca County, AB - With Body Of Water With View

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

240002 TWP RD 674, Rural Athabasca County, AB, T0S 0A1

899 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

61 ACRES OF LAND with over 1300’ LAKEFRONT on Island Lake! RARE OPPORTUNITY to have your own Oasis. Land is blend of ROLLING HILLS, OPEN PASTURE, FOREST AND TREES lines. Fenced with Gates and READY FOR ANIMALS. Yard site has been developed over the last 20 years in stages. Newer Bungalow built in 2012 with all the MODERN LUXURIES AND COMES FULLY FURNISHED. Maple Kitchen, has a large island with eating bar, panty plus a view. Open Dinette with Patio door to COVERED DECK. Corner GAS FIREPLACE in the living room. 2 BEDROOMS UP and a full bathroom. Basement has a 3RD BEDROOM plus a 2 pce bathroom. REC ROOM IS OPEN and ready to develop. High efficiency Furnace and HWT. GUEST HOUSE was the main cabin for years SET UP TO RUN OFF GRID with wood stove, propane and Solar – now connected to main service. Garage has lots of BUILT IN STORAGE and a newer door. Multiple sheds, Outhouse, Carport with Metal Roof, Playground, Garden, fire pit and room to play! Zoned AG. Flexible Possession and MOVE IN READY!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 110.6

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Citerne
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2012
Biens compris: Congélateur, Meubles compris, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz, Rideaux, Voir remarques
Caractéristiques de commodités: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques, Équipement solaire
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Façade sur un parc/boisé, Accès à la plage, Navigation, Clôturé, Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Utilisation récréative, Terrain vallonné, Lot divisible, Propriété riveraine
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 61.10 Acres
État du sous-sol: Partiellement fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Évacuation libre
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Façade sur un parc/boisé, Accès à la plage, Navigation, Clôturé, Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Utilisation récréative, Terrain vallonné, Lot divisible, Plan d'eau Property
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement: Stationnement pour VR, Garage simple détaché
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 110.6 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Coin, Manteau, Contour en tuile
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 64

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-08-26 à 16:28

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Emplacement de 240002 TWP RD 674, Rural Athabasca County, AB, T0S 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240002 TWP RD 674 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240002 TWP RD 674 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

219,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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