220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

Gracieuseté de Lani van der Goot de RE/MAX Excellence, Harmony Lamoureux de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4458377

Maison À vendre à Rural Athabasca County, Alberta

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB - Outdoor

220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB - Indoor

220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB -

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220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

399 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Come Find Your Haven at Island Lake! Located in the sought-after Island Lake community, this walkout bungalow combines comfort, space, and stunning views. Perched on a desirable back lot, it offers scenery that rivals even some lakefront properties - all just a short walk to the community dock. The main floor, fully renovated in 2021, is move-in ready with modern finishes and no updates required. Downstairs, the walkout basement is designed for lake life convenience—perfect for kicking off sandy shoes or storing water sports gear before enjoying a refreshing shower or bath. From there, head upstairs to unwind by the cozy wood-burning stove. Whether you’re seeking a year-round cabin, a family weekend retreat, or a peaceful escape from the everyday, this property delivers the best of lake living in every season.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 78.12

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Citerne
Bâti en: 1976
Biens compris: Sécheuse, Ventilateur de plafond, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateurs - deux
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Terrasse, Foyer, Eau chaude instantanée, Maison sans fumée, Sous-sol descendant, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques extérieures: Navigation, Vue sur lac, Aucune ruelle, Aucune clôture, Près d'un terrain de jeu, Utilisation récréative
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Bois
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.23 Acres
État du sous-sol: Partiellement fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Navigation, Vue sur lac, Aucune ruelle, Aucune clôture, Terrain de jeux Nearby, Utilisation récréative
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement: Accès avant
Style architectural: Plain pied à flanc de colline
Superficie habitable (approx): 78.12 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 64

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-10 à 21:19

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Emplacement de 220 Lakeshore Drive N, Rural Athabasca County, AB, T9S 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 220 Lakeshore Drive N , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,7℃

2050

31℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 220 Lakeshore Drive N , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,8mm

2050

221,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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