3948 35A Avenue, Red Deer, AB, T4N 2S5

No. MLS® A2254012

Maison À vendre à Eastview, Red Deer, Alberta

385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 353K $ - 474K $

3+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Outdoor With Facade

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Outdoor With Exterior

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Office

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3948 35A Avenue, Red Deer, AB - Outdoor With View

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3948 35A Avenue, Red Deer, AB, T4N 2S5

385 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 3948 35A Avenue – a well-maintained bungalow located in the sought-after community of Eastview in Red Deer, AB. This spacious home is ideally situated just steps from Joseph Welsh Elementary School, with additional schools, parks, playgrounds, and shopping all nearby. Offering 1,492 sq. ft. on the main level with three bedrooms, this home provides plenty of room for families or those who love to entertain. You'll appreciate both a cozy living room and a separate family room with a fireplace – perfect for relaxing or hosting guests. The kitchen features ample cabinetry and counter space, and it opens to the dining area for easy family meals and gatherings. Large windows throughout the home allow natural light to pour in, creating a bright and welcoming atmosphere. Step out onto the covered deck and enjoy the privacy of the large, fenced backyard – ideal for kids, pets, or simply enjoying outdoor living. The double garage offers extra parking space, including room for an RV. The partially finished basement is perfect for teens or guests, featuring a large rec room, an additional bedroom, laundry area, and abundant storage space. Notable updates and features include:Newer windows in the three main-floor bedrooms, kitchen, and bathroom, New fridge and stove (April 2025), New washer & dryer (within the past year), Detached garage built around 2002, Covered deck with updated deck boards (approx. 2014), Home addition completed around 1980 (left side of the house), Patio doors replaced approximately 10 years ago. A beautiful and thoughtfully updated home in a fantastic family-friendly neighborhood.

Inclusions: Existing appliances and window coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1492.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7080.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1492.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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Donna Empringham

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

385 000 $

Prix affiché

353 399 $

473 876 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,69 %

Variation des prix (1 an)

33,69 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,28 %

Variation des prix (1 an)

33,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3948 35A Avenue, Red Deer, AB, T4N 2S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 35A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 35A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207mm

2050

219,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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