3721 46 Street, Red Deer, AB, T4N 1L5

No. MLS® A2251283

Maison À vendre à Eastview, Red Deer, Alberta

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 309K $ - 377K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3721 46 Street, Red Deer, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3721 46 Street, Red Deer, AB - Outdoor With Exterior

3721 46 Street, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3721 46 Street, Red Deer, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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3721 46 Street, Red Deer, AB, T4N 1L5

374 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this excellent investment opportunity in the family-friendly Eastview neighborhood. This property offers a versatile setup, perfect for a homeowner or for an investor seeking a strong return on investment in Red Deer. The home features a practical layout with a 2-bedroom main floor unit and an exceptionally large 1-bedroom legal suite on the lower level, each with its own entrance- front and back. Both suites are rented to long-term tenants who would love to stay. The upstairs unit, which also includes use of the heated double garage, rents for $1,800 per month, while the downstairs suite rents for $975 per month. Utilities are included in rent. Together, the property currently generates a total monthly income of $2,775—all at an attractive purchase price of just $395,000. That is an outstanding buy with immediate cash flow in place. Several upgrades have already been completed. Both suites come equipped with appliances, including two fridges, two stoves, plus a washer and dryer in common space. The outdoor space is a highlight. A deck with built-in benches overlooks the backyard, perfect for relaxing or entertaining. The fully fenced yard facing south with mature trees adds privacy, shade, and character to the lot. The oversized heated garage at the back with alley access is a rare find and adds even more value for tenants. The surrounding neighborhood is peaceful and welcoming, with great neighbors and a true community feel that keeps tenants happy. Whether you are looking for a low-cost home with potential or want to grow your real estate portfolio with a reliable property, this Eastview home offers it all. With excellent tenants and an attractive price, this is truly a rare find. At just $395,000, currently generating $2,775 in monthly income, this is one of the best buys on the market today. Opportunities like this do not last long.

Inclusions: Suite Fridge, Suite Stove, Shed

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 833.34

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 6050.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 833.34 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-D
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

374 900 $

Prix affiché

309 488 $

376 768 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,69 %

Variation des prix (1 an)

33,69 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,28 %

Variation des prix (1 an)

33,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3721 46 Street, Red Deer, AB, T4N 1L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3721 46 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3721 46 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207mm

2050

219,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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