Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Publicité

6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB, T4J 1K3

No. MLS® A2272356
Terrain À vendre à Ponoka, Alberta
1 499 900 $

None Chambres

6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB
  • Publicité
6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB, T4J 1K3
1 499 900 $

Informations sur la propriété

Prime Development Land spanning 70.70 acres with Area Structure Plans, offering a strategic opportunity for land development. The two parcels, 6510 Hwy 53 (Urban Reserve, 53.27 acres) and 6302 48 Avenue (C2 Commercial / Urban Reserve, 17.43 acres), are available for a large contiguous parcel, providing over 70 acres for a master-planned community in Ponoka or can be sold individually. The site features flat topography, excellent development flexibility for staged capital construction, and options for commercial, single-family, and multi-family residential projects. The NW5-43-25-W4 lands offer a short- to medium-term development opportunity in the Town of Ponoka, with existing services nearby, residential neighbourhoods in proximity, and strong frontage potential along key transportation routes. This parcel is uniquely positioned for a mixed-use concept combining commercial, medium-density residential, and single-family housing, with superb access and visibility along Highway 53 and underground services nearby. Explore the supplements for more detailed information on the ASP outline plans, including sanitary sewer and water main concepts, as well as grading and storm water management concepts. Seize this development opportunity now or hold it for the future!

Inclusions: N/A

Caractéristiques :

  • Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Route pavée, Transport en commun à proximité, Exposition visuelle
  • Dimensions du terrain : 3079692.00 Pieds carrés
  • Zonage: UR/C2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-17,82 %

Variation des prix (1 an)

12,63 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB, T4J 1K3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6510 Hwy 53 Highway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,7℃
2050
32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6510 Hwy 53 Highway , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
205,9mm
2050
219,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails
Moins de détails

Données démographiques de 6510 Hwy 53 Highway, Ponoka, AB, T4J 1K3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

119 521.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.88 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.25 %

Certificat d'études universitaires

0.65 %

Diplômes d'études universitaires

15.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.58 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.24 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.67 %

Maisons

88.33 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page