4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2

No. MLS® A2282536

Maison À vendre à Olds, Alberta

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 434K $ - 549K $

3+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor With Fireplace

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4617 48 Street, Olds, AB - Indoor Photo Showing Garage

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4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2

449 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Great investor focused, cash-flowing investment opportunity. This bungalow is built for the investor who wants day-one revenue with clear upside: a fully legal basement suite plus a transferable development permit for a third suite in the garage (perfect for a room-by-room strategy with consistent rental demand tied to Olds College).Upstairs offers 3 bedrooms and 2 full baths (including ensuite). The legal basement suite includes 3 bedrooms and 1.5 baths. Both units have their own washer and dryer, and utilities plus day-to-day property care are tenant responsibility, keeping the operating model clean.Parking is a differentiator here: two off-street driveways set up private parking for each unit, with 2 stalls dedicated to the basement suite and 4 stalls plus the garage for the upper suite, plus street parking out front.Investors will appreciate the long-term optionality. The site carries higher-density zoning (historically R3, now consolidated into the Town’s Mixed Use framework), supporting future redevelopment or added density where approved. Current rents are below market, offering a straightforward path to increased cash return, and the approved garage suite adds a second lever (see attached cash flow scenarios). Available vacant or fully tenanted, depending on your strategy.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1141.06

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard
Chambres : 3+3
Chauffage: Central, Foyer(s), Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 557.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+2
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1141.06 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 000 $

Prix affiché

434 010 $

549 234 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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