43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB, T1S 0K5

No. MLS® A2276891

Copropriété À vendre à Okotoks, Alberta

1 079 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 956K $ - 1.2M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Outdoor With Facade

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Other Room

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Living Room

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor With Storage

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Office

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Outdoor With View

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Outdoor With Exterior

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Outdoor

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB - Other

43 Ranchers Crescent, Okotoks, AB, T1S 0K5

1 079 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

(Note this home no longer comes with the Swim Spa which has been removed). Custom built by Baywest Homes, this original-owner walkout offers abundant space, a year-round sunroom, and a rare setting backing south onto a pond, green space, and walking paths with mountain views beyond. Tired of walking through cookie-cutter floor plans? This custom home stands out with a thoughtful layout designed for real life. Located on a quiet crescent in Air Ranch on a partial pie lot, this home offers over 4,200 sq.ft. of fully developed living space and outstanding long-term value. Featuring 25 solar panels, the EnerGuide rating is 39% more efficient than a typical new home (Green Wave Consultants, 2023). The main floor showcases vaulted ceilings, hardwood flooring, and expansive windows framing stunning views, plus an open-concept kitchen with custom cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances, a built-in pantry, and a large island, flowing into the dining nook and living room with gas fireplace. A formal dining room, main-floor office, oversized laundry room, large secondary closet, and mudroom complete the level, with excellent potential for a main-floor bedroom conversion. Upstairs offers a spacious bonus room overlooking the pond, a sprawling primary suite with mountain views, a 5-piece ensuite and walk-in closet, plus two additional large bedrooms and a full bathroom. The fully finished walkout basement features 9’ ceilings, a family/media area with built-in Polk Audio speakers, flex space for gym or games, a dedicated billiards room, guest bedroom, full bathroom, and ample storage. The professionally built sunroom beneath the expanded deck (done in 2022) creates true year-round enjoyment. The oversized pie-shaped lot offers a sunny south-facing backyard with automated irrigation, mature landscaping, fruit trees, and direct access to the pond beyond for a peaceful, private setting—and yes, there’s actually enough yard space for bocce ball! Additional upgrades include programmable Trimlights, two high-efficiency furnaces, air conditioning, a Rheem Marathon hot water tank, updated mechanical components, an oversized double attached garage, screw piles under the stamped concrete patio to support a future outdoor fireplace, and an extra-long driveway with room to park a 36-foot RV. Truly a rare Air Ranch offering combining luxury, efficiency, and one of Okotoks’ most scenic backdrops.

Inclusions: Refrigerator, Electric Cooktop, Wall Oven, Dishwasher. Microwave, Window Coverings, Washer, Dryer, Air Conditioner, Roughed-in Central Vac, Garage Door Opener and Remotes, Shed, Fireplace Exterior, Electric Fireplace in Basement, 1 mounted TV in billiards room, 1 mounted TV in basement family room

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2883.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Autre, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9128.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 80 $ Mensuel
Irregular: Oui
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2883.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: TN
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 079 000 $

Prix affiché

955 634 $

1 163 381 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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