102 Ranch Road, Okotoks, AB, T1S 0K8

No. MLS® A2256733

Copropriété À vendre à Okotoks, Alberta

1 195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.2M $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Outdoor With Facade

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Other Room

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Living Room

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor With Storage

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Basement

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

102 Ranch Road, Okotoks, AB - Outdoor With View

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102 Ranch Road, Okotoks, AB, T1S 0K8

1 195 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 102 Ranch Road, a beautifully appointed 2-storey home in the prestigious Air Ranch community of Okotoks. Offering over 4,000 sq. ft. of finished living space, this property blends thoughtful design with luxurious features for everyday living. The main floor showcases rich hardwood flooring and an open-concept layout with a show-stopping spiral staircase that certainly makes a statement! The chef’s kitchen with quartz counters, premium appliances, walk-through pantry and a massive island are perfect for entertaining. A private office, stylish powder room, and mudroom with access to the heated triple garage add convenience. Upstairs, you’ll find a spacious bonus room, laundry, and four generous bedrooms, including a luxurious primary suite with spa-inspired 5-piece ensuite and oversized walk-in closet. The fully finished basement expands the living space with a large rec room, fitness room that could be an additional bedroom, another bedroom, and full bath—plus a rough-in for a future bar and additional basement laundry area. Step outside to your huge composite deck overlooking a big backyard designed for family fun, complete with a firepit and a trampoline. Additional features include two central A/C units, a medical-grade air filtration system, whole-home water filtration, underground sprinklers, and premium finishes throughout. Ideally located close to top-rated schools, parks, shopping, and golf, this exceptional property combines luxury, comfort, and community in one of Okotoks’ most desirable neighborhoods.

Inclusions: Fridge, induction stove top, built in oven, dishwasher, hood fan, microwave, washer, dryer, all window coverings, security system hardware, tv mount above fireplace, IQ air filtration system, RO water filtration, water softener, water fountain and pump in front yard, cedar pillars on deck, garden boxes, firepit, trampoline, deck sectional seating, sun sails that hook onto cedar pillars on deck

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3070.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9937.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 58 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Gestion professionnelle
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3070.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: TN
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 195 000 $

Prix affiché

1 027 650 $

1 226 979 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 102 Ranch Road, Okotoks, AB, T1S 0K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102 Ranch Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102 Ranch Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

220,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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