9 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

No. MLS® A2247198

Maison À vendre à Norglenwold, Alberta

2 200 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.0M $ - 2.5M $

5+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Body Of Water With View

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Body Of Water

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor With Fireplace

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor With Storage

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Office

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Garage

9 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

MULTIMEDIA

9 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

2 200 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Lakefront living at its finest! This 2 owner home is on a large pie shaped lot with 62 ft of lake frontage in the beautiful SV of Norglenwold. It has unparalleled 180 degree stunning views of the lake with spectacular sunrises. The gentle slope to the water provides easy access for kids and the elderly, and also for all of your lake activities. Situated on a huge lot( 62 x 195 x 107 x 195), there is plenty of room for entertaining, gardening, and your favorite outdoor games like volleyball, badminton and cornhole. This well built home features clay tile roof, brick driveway and patio, lakeview hot tub, upper floor laundry, bonus room and flex room above the garage, granite countertops, solid oak doors, and a huge primary bedroom with 2 walk-in closets. With 5 large bedrooms, there is plenty of room for family and friends to visit. Cozy up to the wood burning stove in the winter after you spend the day ice fishing, snowmobiling, or skating on the lake. The main floor plan offers a huge 2nd family room with the flexibility to offer a games room, music room, home office, and is awesome for Christmas or family gatherings! This property is on its own well with ample water. It is tied into the Town of Sylvan wastewater with the affordable cost of $450/year! You will also find the taxes much less than in the town itself but this home offers walking and biking into the amenities of Sylvan Lake. The large heated garage is 39 ft wide and offers plenty of room inside for all your toys!

Inclusions: Garage Fridge, Garage Stand up Freezer, Garden Tractor c/w Lawn mower and Snow blower, Overhead shelf in shed, 1/2 share of dock, Hot Tub and accessories,

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3606.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques - bord de l'eau: Front de mer, Lac, Bord de lac, Privilèges reliés au lac, Plan d'eau
Caractéristiques du foyer: Autoportant, Cuisine, Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Entrée en pavé à emboîtement, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Quai, Foyer, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Garde-manger
Chambres : 5+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Eau chaude, Gaz naturel, Bois, Poêle à bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 16546.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention, Pompe
Matériaux de construction: Brique, Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Câble disponible, Gaz naturel branché, Téléphone disponible, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Privé, Puits
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3606.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 200 000 $

Prix affiché

2 024 000 $

2 464 000 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Rustic Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Rustic Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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