3 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

No. MLS® A2266251

Maison À vendre à Norglenwold, Alberta

1 750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.7M $ - 2.0M $

5+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor With Fireplace

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3 Rustic Road, Norglenwold, AB - Outdoor With Body Of Water With View

3 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

1 750 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience the ultimate in lakefront living at Sylvan Lake’s prestigious Summer Village of Norglenwold.This remarkable 4,436 sq. ft. two-storey home blends timeless elegance with modern comfort, offering breathtaking views, a private beach area, and your own boat dock—a true lakefront dream come true.Built with a full brick exterior and designed for entertaining, this home welcomes you with a spacious sunken living room, a grand dining area with soaring ceilings, and garden doors leading to a large rear deck overlooking the water. The bright European-style kitchen features white cabinetry, ample storage, and an eat-in dining space perfect for family gatherings.The main level also includes two spacious bedrooms, a 4-piece main bath, a 3-piece ensuite, convenient main-floor laundry, and a warm, inviting entryway. Upstairs, dual wide staircases lead to a stunning family retreat complete with a large family room and dance floor, library/studio, wet bar with fridge, and two additional bedrooms. A unique heated bonus room above the garage provides flexibility for guests, hobbies, or a private office.The fully finished basement offers even more living space with a massive recreation/games room, wine room, office, 3-piece bath, and multiple finished storage areas.Outdoors, this property is built for relaxation and recreation. The landscaped yard features underground sprinklers, three storage sheds, and plenty of parking, including RV space and a dedicated dump station for your fifth wheel or trailer. Enjoy peaceful days by the lake, launch your boat from your private dock, or unwind in your secluded beach area where you can get away from the crowds of the beach.The 24' x 30' heated garage includes a floor drain, while the decorative concrete driveway provides ample space for vehicles and visitors.This home is a rare opportunity to own a true waterfront property in one of Central Alberta’s most desirable communities. Whether you’re seeking a full-time residence or a luxurious retreat, this lakefront haven delivers an unparalleled lifestyle on the shores of Sylvan Lake.

Inclusions: Second Fridge, hot tub and access, pool table, shuffle board, boat launch and rack, pier, 3 sheds-10x15 vinyl, 10x27 & 7x27 tarped

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 4401.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Caractéristiques - bord de l'eau: Front de mer
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salon, Combustion scellée, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Emplacement de bateau, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard
Chambres : 5+1
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 20554.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum, Parqueterie
Salle(s) de bains : 5+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 4401.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Coldwell Banker OnTrack Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 750 000 $

Prix affiché

1 680 901 $

2 046 315 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 3 Rustic Road, Norglenwold, AB, T4S 1S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rustic Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rustic Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 228,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

214,7mm

2050

228,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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