277 E 1 Avenue NORTH, Magrath, AB, T0K 1J0

No. MLS® A2267463

Maison À vendre à Magrath, Alberta

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Outdoor

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Outdoor With Exterior

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Other Room

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor With Storage

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor With Fireplace

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Basement

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Outdoor With View

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

277 E 1 Avenue North, Magrath, AB - Indoor Photo Showing Garage

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277 E 1 Avenue NORTH, Magrath, AB, T0K 1J0

650 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this brand new build in the quaint and friendly town of Magrath just 20 minutes from Lethbridge! This beautiful home offers five bedrooms and three full bathrooms, giving families plenty of space to grow and enjoy. It features central air-conditioning, a bright main floor living room with a cozy electric fireplace, and a stylish kitchen with all new stainless steel appliances! The spacious dining area opens onto a large back deck that overlooks the nearly quarter-acre lot—perfect for kids to play, summer barbecues, or relaxing in the sun. With three bedrooms and the laundry room conveniently located on the main floor, this home is perfectly set up for young families! The primary suite includes a walk-in closet and a beautiful ensuite with a double vanity and walk-in shower. Downstairs, you’ll find a large family room ideal for movie nights or gatherings (a massive blank wall is calling for you to set up your projector!), as well as two more large bedrooms, and the third full bathroom. A double attached garage providing plenty of storage and convenience rounds out this spectacular home! Modern colour choices and finishes throughout give the home a clean, welcoming feel. Located in a fantastic neighbourhood in Magrath, this home has everything you could ask for—it’s just waiting for its new owners to move in and make it their own! Call your REALTOR® and book your showing today!

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, AC, garage door opener and remote, sump pump

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1613.41

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Espace de rangement
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9147.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1613.41 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 277 E 1 Avenue NORTH, Magrath, AB, T0K 1J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 277 E 1 Avenue NORTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 277 E 1 Avenue NORTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,2mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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