100 Morrison Road, Longview, AB, T0L 1H0

No. MLS® A2273275

Commercial À vendre à Longview, Alberta

1 400 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

100 Morrison Road, Longview, AB, T0L 1H0

1 400 000 $

Informations sur la propriété

This is a turnkey opportunity to buy a busy Esso gas station in Longview, Alberta. Located at the gateway to Kananaskis Provincial Park, the business serves many tourists and locals. The property sits on 0.35 acres. It features a well-maintained 2,367 sq. ft. store and a 1,261 sq. ft. residence upstairs (3 bedrooms, 2 bathrooms). The business has a steady income with a 3-year average Gross Profit of over $438,201. Annual sales remain consistent: $2,872,473 in 2025, $2,957,302 in 2024, and $2,981,829 in 2023. The site includes a modern 79,373 L aboveground storage tank installed in 2018. A clean Phase 1 ESA was completed in May 2021, so there are no environmental concerns.

Inclusions: None

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Dimensions du terrain : 15246.00 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 2367.00 Pieds carrés
Zonage: CB

Gracieuseté de : First Place Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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