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2602 50 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 2S3

No. MLS® A2247200
Commercial À vendre à Lloydminster, Alberta
1 500 000 $

None Chambres

2602 50 Avenue, Lloydminster, AB
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2602 50 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 2S3
1 500 000 $

Informations sur la propriété

Price well below replacement cost: 7896 square foot commercial building in a prime SW location visible from HWY 17. This space is divided up as follows: 5996 square feet of commercial retail space on two levels (main floor foot print of 4536 square feet and 1460 square feet of developed mezzanine office space) as well as a legal residential suite on the second level of approximately 1900 square feet. There are 41 parking stalls on this .64 acre parcel making this property a large enough land parcel to redevelopment the site and slightly increase the size of the building should someone need a larger user area... This property is zoned C2 Highway Corridor commercial, and has many possible permitted re-development uses. The residence upstairs has a separate entrance and exit point and is a fully functioning self-contained home. The building and land are for sale, but for someone wishing to use the building as it is currently used, the business and equipment could also be for sale at an additional cost. This building underwent an extensive remodeling and has been operating as VIVID Salon/Spa/Wellness. There are 3 HVAC units supplying heating and air conditioning to the building, an industrial water heater, 400 amp service with more than enough power should a new owner wish to add tanning beds- there is water in every room with multiple spa rooms/areas, two-story open salon area which could be easily reconverted in to shop space with installation of a metal over head door on the north elevation.

Inclusions: Alarm System Owned, Interior Space, Communication Network, Onsite Parking, Information Package

Caractéristiques :

  • Accès à la propriété: Accès direct
  • Bâti en: 2009
  • Chauffage: Autre
  • Dimensions du terrain : 27878.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente métallique
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Superficie habitable (approx): 7896.00 Pieds carrés
  • Zonage: C2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 41

Données fournies par : REALTORS® Association of Lloydminster & District 5009 48 St., Lloydminster, Alberta T9V 0H7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

14,28 %

Variation des prix (1 an)

19,24 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

14,28 %

Variation des prix (1 an)

19,24 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 2602 50 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 2S3

Données démographiques de 2602 50 Avenue, Lloydminster, AB, T9V 2S3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

158 983.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.14 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.7 %

Certificat d'études universitaires

0.28 %

Diplômes d'études universitaires

18.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.97 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.58 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.3 %

Maisons

88.7 %

Achat ou location

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