629 Southgate Boulevard SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 5R5

No. MLS® A2272885

Maison À vendre à Southgate, Lethbridge, Alberta

1 083 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Body Of Water With View

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB -

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With View

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor With Fireplace

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom With Fireplace

629 Southgate Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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629 Southgate Boulevard SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 5R5

1 083 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Elegant, charming, and beautifully bright—this custom-built 5-bedroom luxury home in Southgate offers exceptional comfort and unforgettable style. Nestled between a pond out front and a pond out back, this property delivers rare natural beauty and a serene backdrop from every room. Step inside to discover a thoughtfully designed interior featuring hardwood floors, tile, plush carpeting, and rich custom finishes. The gourmet kitchen shines with granite countertops, stainless steel appliances, and an induction cooktop—ideal for both everyday meals and entertaining. The main floor features an open-concept kitchen, dining, and living room, along with two bedrooms, a 4-piece bathroom, and a conveniently located laundry room. The private primary suite is set on its own level, offering added tranquility and featuring a personal deck, perfect for morning coffee or peaceful evening views. This home boasts three fireplaces, including a striking double-sided fireplace in the expansive 5-piece ensuite, creating a true spa-like escape. Enjoy multiple outdoor living spaces with a covered patio on the main level and direct access to another covered patio from the walkout basement. Downstairs, a spacious family room with a wet bar and two additional bedrooms offers the perfect setting for gatherings, movie nights, or hosting guests. Energy-efficient solar panels add exceptional value and long-term savings, enhancing both comfort and sustainability. Located close to walking paths, parks, restaurants, and shopping, this home blends luxury, convenience, and lifestyle with effortless ease. A true standout in Southgate—crafted for those who appreciate elegance and designed for those who love to live well. Don’t miss the opportunity to make it yours. Contact your favourite agent today to book a showing.

Inclusions: Basement Fridge, Basement Dishwasher, Basement Microwave

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2147.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Deux côtés, Salle familiale, Gaz, Salon, Maçonnerie, Chambre principale, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Lustre, Comptoirs en granite, Maison sans fumée, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4979.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2147.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CUSTOM REAL ESTATE SOLUTIONS LTD

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 629 Southgate Boulevard SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 5R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 629 Southgate Boulevard SOUTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 629 Southgate Boulevard SOUTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,8mm

2050

204,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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