609 Sunridge Crescent WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T3

No. MLS® A2277084

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sunridge, Lethbridge, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 532K $ - 648K $

2+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Outdoor

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

609 Sunridge Crescent West, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

609 Sunridge Crescent WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T3

550 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Homes like this rarely come available. Award-winning in both design and energy efficiency, this exceptional Cedar Ridge residence blends executive-level finishes with a welcoming, family-focused layout — all set against one of Lethbridge’s most beautiful backdrops: Sunridge Park and Lake.From the moment you step inside, the sense of space and light is undeniable. The main floor features soaring vaulted ceilings and expansive south-facing windows, with additional clerestory windows high above that flood the entire upper level with natural light throughout the day. It’s bright, open, and impressive — yet still warm and comfortable, the kind of space that feels just as good hosting guests as it does on a quiet morning with coffee.The main living areas flow effortlessly, designed for connection and everyday living. Whether you’re entertaining friends or enjoying time with family, the open layout and quality finishes create an atmosphere that feels both refined and relaxed.Step outside and you’ll discover what truly sets this home apart. The property backs directly onto Sunridge Pond and green space, stocked annually with rainbow trout and surrounded by walking paths and parkland. Morning strolls, evening dog walks, family bike rides, or simply watching the seasons change — it’s all right outside your gate.Above it all, the engineered rooftop patio offers a private, elevated retreat with east-facing views over the entire neighbourhood. This is your summer gathering spot — perfect for barbecues, sunset dinners, or quiet nights under the stars.The home offers five bedrooms and four bathrooms, thoughtfully spread across multiple levels:Two bedrooms on the upper level, including private sleeping quartersOne bedroom on the walk-out level, featuring full-size windows at ground level — it doesn’t feel like a basement at allTwo additional bedrooms in the fully developed lower level, ideal for kids, guests, or home officesThe walk-out level opens directly to the backyard and park beyond, creating seamless indoor-outdoor living rarely found in homes of this caliber.Beyond its beauty, this home is a leader in sustainability. With a Platinum efficiency rating, it features solar panels, spray foam insulation throughout, insulated basement concrete, a tile roof, hardy plank siding, Pekka-Roll shutters on upper windows, low-water landscaping, and more — delivering comfort, durability, and long-term savings without compromise.Inside, quality finishes include maple flooring, bamboo cabinetry, quartz countertops, central air conditioning, and a moveable ethanol fireplace that adds both warmth and ambiance.The location completes the picture. Situated in a highly desirable neighbourhood, the home is within walking distance to elementary, junior high, and high schools, with parks, playgrounds, and pathways all around.This is more than an executive home — it’s a lifestyle property. Thoughtfully designed, environmentally responsible, and perfec

Inclusions: Eco-Smart Ethanol Fireplace

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1234.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+3
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4872.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1234.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

532 128 $

647 808 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 609 Sunridge Crescent WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 609 Sunridge Crescent WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 609 Sunridge Crescent WEST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,7mm

2050

204,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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