60 Alma Isobell Hodder Crescent NORTH, Lethbridge, AB, T1H 7E4

No. MLS® A2263112

Maison À vendre à Legacy Ridge - Hardieville, Lethbridge, Alberta

575 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 474K $ - 577K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Outdoor

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Outdoor With View

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Garage

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - With View

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

60 Alma Isobell Hodder Crescent North, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

60 Alma Isobell Hodder Crescent NORTH, Lethbridge, AB, T1H 7E4

575 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Legacy Ridge!Enjoy endless west-facing views overlooking Alexander Wilderness Park from this beautiful Avonlea-built Cartwright II home. Thoughtfully designed, it features a spacious Master Suite, upper Bonus Room, and main floor Laundry, all complemented by a double attached garage. Gas line in the garage—perfect for connecting your BBQ or outdoor heater.Only a 5-minute walk to the nearby elementary school, ideal for families with young children.Just a 5-minute drive to the popular Legacy Regional Park, featuring playgrounds, walking paths, and green spaces.Bike path and nature reserve directly behind the home—enjoy privacy and peace knowing no one will ever build behind you.Located in a safe, family-oriented neighbourhood that’s perfect for raising kids.Experience a quiet and peaceful setting with beautiful sunsets from your back deck every evening.Conveniently 5–10 minutes from shopping, dining, and amenities. Property also comes with a $20,000.00 Solar System brand new just installed. call or text your favorite REALTOR® to see this one

Inclusions: Solar Panels system ($20,000.00)(Central Vac system ready) no attachments or system

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1689.19

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans fumée, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4560.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1689.19 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CL
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

575 000 $

Prix affiché

474 283 $

577 389 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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37,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 60 Alma Isobell Hodder Crescent NORTH, Lethbridge, AB, T1H 7E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Alma Isobell Hodder Crescent NORTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Alma Isobell Hodder Crescent NORTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 188,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

188,3mm

2050

203,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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