47 Squamish Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7J7

No. MLS® A2252400

Maison À vendre à Indian Battle Heights, Lethbridge, Alberta

509 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 440K $ - 525K $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

47 Squamish Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

47 Squamish Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7J7

509 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Opportunity knocks with so many rare features! This home features 3 bedrooms upstairs and 2 Full baths. Downstairs has an ADDITIONAL 3 bedrooms plus a full bathroom for a TOTAL of 6 BEDROOMS!!. Open floor concept with hardwood floors, SIDE ENTRANCE door, the downstairs has plumbing and electrical in the family room. Besides having a double attached garage with tons of storage, in the back you will find another 20x30 out building perfect for an office/shop/work/hobby, just use your imagination!! This house offers lots of room for parking, growing and adding your own personal touch!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1415.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6306.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1415.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

509 900 $

Prix affiché

439 983 $

525 325 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,99 %

Variation des prix (1 an)

43,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

12,13 %

Variation des prix (1 an)

42,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 47 Squamish Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 47 Squamish Boulevard WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 47 Squamish Boulevard WEST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 189,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

189,4mm

2050

203,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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