3-4002 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6T8

No. MLS® A2268305

Commercial À vendre à Shackleford Industrial Park, Lethbridge, Alberta

739 900 $

None Chambres

Détails
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3-4002 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6T8

739 900 $

Informations sur la propriété

The subject property is located in the Shackleford Industrial Park and enjoys convenient access to 43rd Street North via 9th Avenue North. This center condo unit benefits from the access and street-facing exposure along busy 9th Avenue North with options for back-lit custom signage and pylon signage. The paved parking lot and dual entrances make it easily accessible for large vehicles or customers.This nicely finished unit offers a versatile layout suited to a range of light industrial users, with a functional office-to-shop ratio. The office portion features six private offices, a reception area, three washrooms, and dedicated staff areas. HVAC systems include forced air heating and air conditioning in the office areas, and radiant heaters in the shop. The shop space is open and flexible, with two 14’ x 16’ overhead doors, 18’ ceiling heights, and an approximately 965 square foot storage mezzanine with an exterior yard space that is fully fenced and paved. This property combines functionality and professional appeal in a move-in-ready opportunity.6 bullets:1. Accessible site2. Prominent signage3. Secure, gated yard space4. 965sf storage mezzanine5. 2 14’x16’ OHD6. 2025 Assessment: $707,000

Inclusions: None

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation
Bâti en: 2004
Chauffage: Air pulsé, Chaleur rayonnante
Dimensions du terrain : 196020.00 Pieds carrés
Refroidissement: Climatiseur central
Superficie habitable (approx): 4230.00 Pieds carrés
Zonage: I-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : AVISON YOUNG, NON BOARD BROKER

Données fournies par : Medicine Hat Real Estate Board Co-operative Ltd. 403 4th St. SE, Medicine Hat, Alberta T1A 0K5
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,57 %

Variation des prix (1 an)

35,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3-4002 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4002 9 Avenue NORTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4002 9 Avenue NORTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 187,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

187,4mm

2050

202,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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