2626 23 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 1L1

No. MLS® A2298024

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Agnes Davidson, Lethbridge, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 408K $ - 547K $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2626 23 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor

2626 23 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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2626 23 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With Backyard

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2626 23 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 1L1

499 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely does a legally suited property like this come to market in such a convenient South Lethbridge location. 2626 23 Ave S offers 6 bedrooms, 3 bathrooms, and outstanding income potential for investors or homeowners looking to offset their mortgage with a proven rental setup.Designed for flexibility, this house features an upper suite and lower suite, giving you options for multi-generational living, owner-occupancy with supplemental income, or a full revenue property. A standout feature is the separate furnaces for the up and down suites, adding comfort, independence, and practical appeal for tenants. The legal suite status is a major advantage, offering added peace of mind and long-term value in a market where suited homes are always in demand. With six bedrooms and three bathrooms, there is room to maximize returns while still delivering the space and functionality renters appreciate.The layout provides generous living space across both levels, with ample bedrooms to attract a wide range of renters, from students to families. Its proximity to Lethbridge Polytechnic further strengthens the investment appeal, while the surrounding area offers an abundance of everyday amenities, services, green spaces, and conveniences just minutes away.Whether you are expanding your portfolio or searching for a smart live-down/rent-up opportunity, this property checks the boxes for location, versatility, and rental income potential. Don’t miss your chance to own a rare legally suited home in a highly accessible neighborhood. Some photos have been edited to remove tenant property.

Inclusions: Fridge x 2, electric stove, gas stove, washer, dryer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1173.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures attenant, Hors rue, Sur rue, Autre
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5611.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1173.00 Pieds carrés
Toiture: Autre, À rouleau asphalté/au bitume chaud
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 000 $

Prix affiché

407 986 $

547 072 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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