206 McGill Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4C5

No. MLS® A2291720

Maison À vendre à Varsity Village, Lethbridge, Alberta

434 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 369K $ - 450K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

206 Mcgill Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

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206 McGill Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4C5

434 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 206 McGill! This nicely updated home is truly move-in ready and offers an excellent opportunity for homeowners or investors alike. The property features numerous upgrades, including new windows (2014), durable Hardie board siding (2018), a new hot water tank (2024), and air conditioning for year-round comfort.A key highlight is the illegal basement suite, currently generating $1,400 in rental income—an excellent way to help supplement your mortgage. Each suite has its own washer and dryer, providing convenience and privacy for occupants.Located in a high-demand area near the university and directly across the street from Nicolas Sheran Park, this home offers both lifestyle and investment potential. Don’t miss the chance to own a well-maintained property in such a desirable location!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1086.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux
Chambres : 3+2
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5381.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1086.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

434 900 $

Prix affiché

369 380 $

449 680 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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