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2006 7 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1M6

No. MLS® A2285439
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Victoria Park, Lethbridge, Alberta
625 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

2006 7 Avenue South, Lethbridge, AB
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2006 7 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1M6
625 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to own a thoughtfully designed walkout bungalow on coveted 7 Avenue South nestled in one of Lethbridge’s most historic and desirable neighbourhoods. Just steps from Henderson Lake, Spitz Stadium, the outdoor pool, tennis courts, schools, the regional hospital, and more, this home offers the best of lifestyle and location. Inside, you’ll find four spacious bedrooms, two full bathrooms, and a convenient half bath. The open-concept kitchen features a raised eating bar—perfect for entertaining or casual dining. Built with energy efficiency in mind, this home boasts ICF construction to the roofline, passive solar design, brand new Navien Combi-Boiler (oct 2025) for downstairs heated flooring and household domestic hot water. The walkout basement includes a wet bar and opens to a custom-stamped concrete patio and low-maintenance backyard oasis with garden irrigation—ideal for relaxing or hosting. A double detached garage with 10' doors and an additional flex room provides plenty of space for a workshop, studio, or storage. Additional features include central A/C, central vac with attachments, and underground sprinklers. Located along a bike lane corridor, the street benefits from slower traffic—adding to the peaceful charm of this exceptional home.

Inclusions: 2nd Refrigerator

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1156.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2006
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Isolé, Atelier dans un garage
  • Caractéristiques extérieures: Cour, Éclairage, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Moulure couronnée, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Garde-manger, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4271.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »), Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1156.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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10,29 %

Variation des prix (1 an)

45,78 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,15 %

Variation des prix (1 an)

43,41 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 2006 7 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1M6

Données démographiques de 2006 7 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1J 1M6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

117 047.13 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.62 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.39 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

17.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.38 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

11.28 %

À bicyclette

2.14 %

Par tout autre moyen

2.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.1 %

Maisons

87.9 %

Achat ou location

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