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1701 36 Street NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6L1

No. MLS® A2275435
Nouvelle inscription
Commercial À louer à Churchill Industrial Park, Lethbridge, Alberta
11.50 $ /année /pi. ca.

None Chambres

1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
1701 36 Street North, Lethbridge, AB
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1701 36 Street NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6L1
11.50 $ /année /pi. ca.

Informations sur la propriété

This property is centrally located in the Churchill Industrial Park near a prime corner along 36 Street North near 18 Avenue North. It’s a great fit for trades and service businesses, and central to many of their suppliers and clients. Inside, you will find an open reception area, two private offices, plus an extra office, storage space, and staff spaces on the mezzanine. The shop offers an open layout with one ground-level overhead door and a secure yard that’s fully fenced and gated. Zoned General Industrial (I-G), the site allows for a variety of permitted uses including automotive services, equipment sales and rentals, freight and storage, general manufacturing, and building trades. Immediate possession is available for January 1, 2026.

Inclusions: None.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1998
  • Dimensions du terrain : 20908.00 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 2400.00 Pieds carrés
  • Zonage: I-G

Gracieuseté de : AVISON YOUNG, NON BOARD BROKER

Données fournies par : Medicine Hat Real Estate Board Co-operative Ltd. 403 4th St. SE, Medicine Hat, Alberta T1A 0K5
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1701 36 Street NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6L1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1701 36 Street NORTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,8℃
2050
36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1701 36 Street NORTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 187,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
187,4mm
2050
202,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1701 36 Street NORTH, Lethbridge, AB, T1H 6L1

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

42.5 %

Diplômes d'études universitaires

10.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.33 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.67 %

À bicyclette

6.67 %

Par tout autre moyen

3.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

32.0 %

Maisons

68.0 %

Achat ou location

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