1664 Sixmile View SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8J2

No. MLS® A2276366

Maison À vendre à Southgate, Lethbridge, Alberta

875 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 746K $ - 891K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1664 Sixmile View South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1664 Sixmile View SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8J2

875 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 1664 Sixmile View South — a beautifully designed 2,465 sq. ft. two-storey home offering five bedrooms, three bathrooms, a bonus room, and a fully finished basement, all backing onto a future green space for added privacy and long-term appeal.The main floor is thoughtfully curated with light wood accents, stone countertops, and matte black fixtures, creating a modern yet timeless aesthetic. At the heart of the home, the gourmet kitchen impresses with a large central island, stainless steel appliances, floor-to-ceiling cabinetry, and a walk-in butler’s pantry—perfect for both everyday living and entertaining.The spacious living room is anchored by a gas fireplace and framed by expansive windows, filling the space with natural light and creating a warm, inviting atmosphere. The main level is rounded out with a half bathroom, mudroom, and a dedicated office or den, ideal for remote work or flexible use.Upstairs, you’ll find three well appointed bedrooms, a four-piece bathroom, a convenient laundry room, and a generous bonus room designed for family living or relaxation. The primary suite, privately positioned at the back of the home, offers a true retreat complete with a luxurious five-piece ensuite featuring a double vanity, freestanding soaker tub, curb-less tiled shower, and a spacious walk-in closet.The fully finished basement extends the living space even further, offering a large family room, two additional bedrooms, and a four-piece bathroom—ideal for guests, teens, or multi-generational living.Thoughtfully designed, beautifully finished, and perfectly positioned, 1664 Sixmile View South delivers space, style, and functionality in one exceptional package. Note: Select images are illustrative in nature and may not reflect the exact property. Design elements and finishes may vary.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, hood fan, 2x garage door openers, A/C unit

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2465.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Lustre, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6429.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2465.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Onyx Realty Ltd.

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

875 000 $

Prix affiché

746 499 $

891 294 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,28 %

Variation des prix (1 an)

42,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,46 %

Variation des prix (1 an)

41,24 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1664 Sixmile View SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1664 Sixmile View SOUTH, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1664 Sixmile View SOUTH, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,8mm

2050

204,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails