133 Laval Court WEST, Lethbridge, AB, T1K 4G2

No. MLS® A2272701

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Varsity Village, Lethbridge, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 576K $ - 687K $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Outdoor

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Other

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - With Exterior

133 Laval Court West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

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MULTIMEDIA

133 Laval Court WEST, Lethbridge, AB, T1K 4G2

625 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 133 Laval Court W, a warm, inviting two-storey home located on a quiet street in Lethbridge’s established Varsity Village. This neighbourhood is loved for its peaceful atmosphere and unbeatable access to parks, pathways, schools, and the University, plus you are just minutes from No Frills, Safeway, Save-On-Foods, and Nicholas Sheran & Laval Park. Step inside to a grand entranceway that opens into a stunning sunlit living room with a high ceiling, a cosy fireplace, and an entire wall of windows facing the backyard. It is a bright, airy space perfect for everyday living and relaxed evenings at home. The main floor also features a formal dining area, a kitchen with plenty of counter space, a handy little breakfast nook, and a pantry for extra storage. The laundry room includes two closets and direct access to the attached double car garage, adding even more convenience. You’ll also love having the primary bedroom on the main floor, complete with its own 4-piece ensuite bathroom. Upstairs, you’ll find a spacious loft and three generously sized bedrooms, noticeably larger than what you typically see, along with a standout 5-piece bathroom featuring a steam shower/jetted tub, and dual vanity. The entire upper level has been refreshed with brand-new carpet and fresh paint throughout the home adds to its move-in-ready feel. The basement provides even more room to grow with an oversized family room, another spacious bedroom, and a 3-piece bathroom. With two furnaces keeping the home comfortable year-round, a low-maintenance yard, sturdy cinder block fencing, rear lane access, concrete RV parking, and a big front driveway, this property offers an exceptional blend of space, comfort, and practical living. Please view the video walkthrough in the links tab or on YouTube by searching for the home address; this is a home you’ll want to experience in full.

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Microwave, Trash Compactor (as-is, owner never used it) Washer, Dryer, Window Coverings, Grage Door Opener & Remote, A/C

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2652.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Pompe(s) de puisard
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8166.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2652.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de fente
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Bryan Pereverseff

Real Estate Agent Royal LePage South Country Real Estate Services *

Mobile :403.394.5622

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

575 785 $

687 467 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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42,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 133 Laval Court WEST, Lethbridge, AB, T1K 4G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 133 Laval Court WEST, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 133 Laval Court WEST, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 190,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

190,5mm

2050

204,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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