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1003 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7V4

No. MLS® A2284971
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Paradise Canyon, Lethbridge, Alberta
775 000 $ ÉvaluationExpressMC: 762K $ - 928K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
Matterport
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MULTIMEDIA

1003 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7V4
775 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully crafted custom bungalow located in the highly sought-after community of Paradise Canyon. Built in 2005, this impressive 1,712 sq. ft. home showcases quality workmanship throughout, featuring extensive custom Alder wood cabinetry, trim, and millwork that creates a warm and timeless feel the moment you walk in. The open concept main floor is designed for comfortable living and entertaining, highlighted by a custom gas fireplace and a bright, inviting layout enhanced by a newer skylight that fills the home with natural light. The spacious master bedroom offers a true retreat, complete with a walk-in closet and a well-appointed ensuite featuring a relaxing soaker tub. A second bedroom is conveniently located on the main floor. The fully developed basement provides exceptional additional living space, including a large recreation room, a separate family room that could easily be converted into a fourth bedroom, a generous third bedroom, a full 4 piece bathroom, and a laundry room with a convenient laundry chute from the primary bedroom. The kitchen features custom cabinetry, quartz countertops, and a granite island, continuing the home’s theme of quality and craftsmanship throughout. One of the standout features of this property is the unique triple car garage with dual access! A single door facing Canyon Blvd and a double door from the side, allowing space for three vehicles or the flexibility to create a dedicated workshop area. Additional highlights include a cedar shake roof, hot water tank replaced in 2025, exterior painting completed in 2022, newer interior paint and flooring updates over the years, and extra insulation added during construction for improved efficiency. The property is finished with low-maintenance xeriscape landscaping, perfectly suited for easy upkeep and year round curb appeal. and how can we forget about the three season, enclosed deck! What a cool extra feature added on.This is a rare opportunity to own a custom bungalow in one of Lethbridge’s most desirable communities.

Inclusions: Kitchen Appliances, Central AC, Freezer in Basement

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1712.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2004
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6722.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Pierre
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1712.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeau de cèdre
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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Emplacement de 1003 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7V4

Données démographiques de 1003 Canyon Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 7V4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

185 720.81 $

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.8 %

Certificat d'études universitaires

0.32 %

Diplômes d'études universitaires

28.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.82 %

En transport en commun

0.26 %

À pied

0.26 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.09 %

Maisons

98.91 %

Achat ou location

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