1 Edgemoor Way WEST, Lethbridge, AB, T1J 5R6

No. MLS® A2298128

Maison À vendre à Lethbridge, Alberta

1 849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.6M $ - 2.0M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor With Fireplace

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Garage

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Outdoor

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Outdoor With Backyard

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1 Edgemoor Way West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1 Edgemoor Way WEST, Lethbridge, AB, T1J 5R6

1 849 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked within the prestigious Edgemoor subdivision, this exceptional estate blends peaceful country living with the convenience of being just minutes from West Lethbridge. Set on 1.1 acres of beautifully landscaped grounds, the property captures sweeping views of the coulees, mountains, and surrounding open fields—an unbeatable setting paired with an extraordinary lifestyle.Boasting over 5,600 sq. ft. of meticulously finished living space, the main residence features soaring 10-foot ceilings on the main floor and 9-foot ceilings below. Timeless brick and stucco construction is complemented by high-end finishes throughout, including granite countertops, stainless steel appliances, durable vinyl plank flooring, and four fireplaces that add warmth and character.Designed with both everyday living and entertaining in mind, the home offers a spacious, chef-inspired kitchen with a large central island and abundant storage. Adjacent living areas include a generous family room, elegant sitting area, bright home office, and a convenient main-floor laundry/mudroom. The primary suite serves as a true retreat, complete with its own granite-surround fireplace and a luxurious 5-piece ensuite.Upstairs, a massive recreation room with fireplace provides the perfect gathering space, alongside two oversized bedrooms (each measuring 16' x 23')—ideal for children, guests, or extended family. The fully finished basement expands the living space even further, featuring a large family room with an additional fireplace, extra bedrooms, and ample storage.Adding incredible versatility, the detached carriage house includes a double and single garage below, with a well-appointed upper level offering a 2-bedroom legal suite, office space, additional storage, and potential for a bachelor suite. It’s perfectly suited for multi-generational living, guests, or supplemental rental income.The grounds are fully landscaped with mature trees, underground sprinklers, and exceptional privacy. Both the main home and carriage suite are equipped with fire suppression systems and connected to Telus fibre optic internet, ensuring modern safety and connectivity.Whether you're seeking space to grow, a place to work from home, or a private retreat close to the city, this remarkable property delivers comfort, flexibility, and endless opportunity.

Inclusions: Main house - Fridge, stove, dishwasher, microwave, washer/dryer, A/C, all window coverings, underground sprinklers, all shelving in storage room & shop. Carriage house - Fridge, stove, dishwasher, microwave, washer/dryer, A/C, all window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3910.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage double détaché, Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir, Câblé pour le son
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 47916.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 3910.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Residential

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

1 849 000 $

Prix affiché

1 611 748 $

1 962 128 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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